中骏6.27亿元摘得徐州市经开区一宗商住用地楼面价2822元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-30 16:57

中国网地产讯 10月30日，江苏省徐州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终，徐州骏湖房地产开发有限公司（中骏）以底价62680万元摘得，楼面价2822元/㎡。

资料显示，该地块编号为2020-62号，位于经济开发区，环湖二路东、主横一路北。出让面积90419.5㎡，起始价62680万元，建筑密度≤31.35%，绿地率≥31.09%。

出让文件显示，得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3内竣工验收并投入使用。

项目建成后，竞得人须自持B-1区商业用地总计容建筑面积的50%。且自持部分自工程竣工验收之日起5年内不得销售。商业部分应在竣工验收后12个月内整体满铺开业（不少于80%视为满铺开业）。

B-1区须与住宅同步规划设计、商业部分须先启动建设，商业主体工程施工至地面以上一层方可申请首期商品住房预售（不超过计容住宅总销售面积的40%）；商业部分须主体工程封顶后可申请第二期商品住房预售（不超过计容住宅总销售面积的30%）；商业竣工验收后，方可申请最后一期（不少于计容住宅总销售面积的30%）商品房预售。

B-2区商业计容建筑面积为该区总计容建筑面积的20%-25%。

为打造全市产业发展标杆，促进高新技术企业集聚发展，乙方须至少引进一家5G光芯片领先企业，且该企业须将项目研发总部落户在该地块，项目研发成果落户徐州经开区，项目投产后年产值不少于30亿人民币，自投产之日起第一年税收不低于5000万元，3年内税收总额不低于2亿元，之后每年纳税不低于1.2亿元。约定差额税款在本纳税年度后三个月内补齐，逾期按差额部分每天1‰收取滞纳金。

竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用；C区地下空间及连通通道等设施应无偿移交政府。

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