上实发展1-9月净利微增3.14% 销售额降41%至33.83亿

观点地产网讯：10月29日，上海实业发展股份有限公司披露，前三季度公司实现营业收入52.94亿元，比上年同期减少2.83%；归属于上市公司股东的净利润4.47亿元，比上年同期增长3.14%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.07亿元，比上年同期增长4.22%。

截至期末经营活动产生的现金流量净额4.9亿元，同比增长135.78%；加权平均净资产收益率3.79%，同比减少0.46%；基本每股收益0.22元，同比减少4.35%。

房地产销售方面，2020年1至9月，上实发展(600748,股吧)累计实现合约销售金额约合人民币33.83亿元，同比下降约41%；实现合约销售面积约合17.30万平方米，同比下降约39.53%。

截至2020年9月30日，公司土储情况拥有两宗地块，均位于上海青浦区，分别为朱家角D2地块和西虹桥光涞路北侧04-33地块；截至期末在建面积约200万平方米。今年第三季度公司新开工约5.3万平方米、竣工约25.87万平方米。

2020年1至9月，上实发展实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态的不动产租赁收入约为人民币2.22亿元，同比下降约29.97%，租赁面积约为46.85万平方米，同比增长约17%。

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