中指院:LPR下调幅度加大 进一步引导房贷利率下行

中国网地产讯 20日早间,央行发布最新一期LPR利率,其中一年期利率为3.85%,较上期下降20个基点;五年期利率为4.65%,较上期下降10个基点。此前3月20日的一年期利率为4.05%、五年期利率为4.75%。

中国指数研究院对此表示:

1、当前国外疫情仍在持续快速蔓延,且尚未出现拐点,对我国经济和金融市场仍带来较大不确定性。为了加快我国经济的恢复发展,3月30日,央行开展逆回购操作,中标利率下降20个基点至2.2%;4月15日,央行开展中期借贷便利(MLF)操作,中标利率亦下调20个基点,均进一步引导LPR下行,本次降息亦在预期之内。


2、本次1年期LPR较上期下调20个基点,是去年8月实施利率改革以来下调幅度最大的一次,在经济下行压力仍然较大的情况下,中央继续加大逆周期调节力度,降低企业融资成本,进一步激发企业活力,房企的融资亦将受益。而本次5年期以上LPR较上期下调10个基点,一方面,下调幅度小于1年期LPR,表明在中央坚持“房住不炒”定位不变的情况下,房地产相关的降息仍然是要区别对待,未来这一趋势仍将延续;另一方面,本次下调的幅度高于2月(2月5年期以上LPR下调5个基点),调节力度也在加大,将进一步引导房贷利率的下行,提升置业需求的释放积极性,对市场也将有所提振。


3、3 月以来,虽然宏观经济各项指标出现一定复苏,但整体来看经济下行 压力不减,年内仍有降准降息预期,以促进经济的恢复发展。另外,当下,稳投 资的重要性更加突出,房地产业仍要发挥国民经济稳定器和压舱石的作用,5 年 期以上 LPR 亦存在继续下调的可能。

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