中指院：LPR下调幅度加大进一步引导房贷利率下行

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-20 16:41

中国网地产讯 20日早间，央行发布最新一期LPR利率，其中一年期利率为3.85%，较上期下降20个基点；五年期利率为4.65%，较上期下降10个基点。此前3月20日的一年期利率为4.05%、五年期利率为4.75%。

中国指数研究院对此表示：

1、当前国外疫情仍在持续快速蔓延，且尚未出现拐点，对我国经济和金融市场仍带来较大不确定性。为了加快我国经济的恢复发展，3月30日，央行开展逆回购操作，中标利率下降20个基点至2.2%；4月15日，央行开展中期借贷便利（MLF）操作，中标利率亦下调20个基点，均进一步引导LPR下行，本次降息亦在预期之内。

2、本次1年期LPR较上期下调20个基点，是去年8月实施利率改革以来下调幅度最大的一次，在经济下行压力仍然较大的情况下，中央继续加大逆周期调节力度，降低企业融资成本，进一步激发企业活力，房企的融资亦将受益。而本次5年期以上LPR较上期下调10个基点，一方面，下调幅度小于1年期LPR，表明在中央坚持“房住不炒”定位不变的情况下，房地产相关的降息仍然是要区别对待，未来这一趋势仍将延续；另一方面，本次下调的幅度高于2月（2月5年期以上LPR下调5个基点），调节力度也在加大，将进一步引导房贷利率的下行，提升置业需求的释放积极性，对市场也将有所提振。