北京102.04亿元挂牌2宗地块 怀柔1宗不限价

中国网地产讯 10月29日，北京市规划和自然资源委员会挂牌2宗地块，其中怀柔区地块为不限价地块，总起始价102.04亿元。

地块编号京土整储挂（海）[2020]042号，地块名称北京市海淀区西八里庄0711-652、640、641地块，建设用地面积5.18万平，规划建筑面积≤184800平方米，地块位于海淀区玲珑巷地区，土地用途为B4综合性商业金融服务业用地，起始价57.05亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中0711-652地块内的社区医疗服务中心，由竞得人完成建设后无偿移交相关部门；本次出让宗地中0711-652地块内的邮政所由竞得人完成建设后，由邮政局按成本价回购；

0711-652（原地块编号0711-L01）地块：地上建筑还建部分为652-B栋地上建筑1-13层全部及14层东侧局部区域，面积共2.18万平方米；地下还建部分为652-B栋地下一层约0.39万平方米、地下三层约0.42万平方米、地下四层东侧局部约0.06万平方米，面积共计约0.87万平方米。0711-640（原地块编号0711-L03）地块：地上建筑整体还建，面积共4.69万平方米；地下建筑还建部分为地下一至三层西侧区域，面积共计约2.19万平方米。0711-641（原地块编号0711-L06）地块：地上建筑整体还建，面积共0.85万平方米。上述还建由竞得人完成建设后，由海淀区政府组织玉渊潭农工商总公司按照8500元/平方米（地上、地下面积的综合回购款以地上建筑面积计算）向竞得人进行回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米8500元回购，超过3%以外部分按市场价购买）；该项目可售部分55%地上建筑规模自持至土地最高出让年限。

地块编号京土整储挂(怀)[2020]041号，地块名称北京市怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块，规划建筑面积21.27万平，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地，地块位于怀柔区杨宋镇怀柔新城08街区，规划建筑面积≤519225平方米，起始价44.99亿元。

据土地出让文件显示，该项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。根据怀柔区政府意见该宗地内HR00-0008-6044地块A334基础教育用地由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。

竞得人需在HR00-0008-6033地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房5800平方米（地上建筑面积），向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房4600平方米（地上建筑面积），共计10400平方米，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/平方米回购上述产业用房。具体内容详见《实物还建协议》。

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