"243个停车位、10个"口袋公园" 老小区"教科书式"改造

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-29 07:36

来源：杭州日报

口袋公园新建的梅花亭

利用幢间空间新增的非机动车充电点

拓宽后的道路，缓解了停车难

改造后的“红梅小街”效果图

记者吕烨珏通讯员陈文静何旖

华灯初上，红梅绽放——

“现在的社区门头太别致了！”唐月珍看着刚刚改造一新的红梅社区南门忍不住惊叹——定制的红梅Logo与图案剪影一到夜晚就被灯光点亮，熠熠生辉。

如今一进小区，主干道变景观大道，一条贯通南北门、330米长的“红梅小街”跃然眼前，不仅实现了人车分流，还在两侧种满了红梅和染井吉野樱。等到花开时节，红梅点点或是落英缤纷，将是美不胜收。

71岁的唐月珍在这里住了25年，是红梅社区最早一批住户。她看着社区环境一点点变好，也看着房子一天天变老。现在社区又重新焕发出活力，她由衷感到开心。

而这一切的变化，源于几个月前开始的老旧小区改造。

每个项目都有样板间：“居民觉得好，我们再铺开做”

和其他老旧小区一样，时间一久，红梅社区停车难、管网破损、墙面漏水、电线私拉乱接、地面坑洼等各种问题陆陆续续都来了。怎么改才更贴心？一句话，居民说了算。

“我们改造中坚持民意为先，充分听取居民意见，摸清改造需求，居民对改造内容及设计方案的支持率均达95%以上。”红梅社区书记孙燕芬介绍，每一项改造内容，社区分别选取了一个点位做样板，“居民看过改完的样板觉得好，我们再全面铺开改造。”

以问题为导向，社区统筹推进管线下地、屋顶修漏、楼道整治、公园及绿化提升、道路拓宽、交通优化、无障碍及适老化改造、智慧安防建设等，实现小区便利化、环保化提升。

“自从有了楼道门禁人脸识别与感应灯，以后上下楼就方便多了。”唐月珍笑呵呵地说，现在她还有一个心愿，希望早日加装好电梯。据悉，三里亭苑三区17幢加梯工作已完工，目前正在验收中，社区其他楼道加梯工作正在稳步推进中。

响应居民呼声，借此改造，红梅社区还将原有的社区食堂改建成了“红梅学堂”——一楼是0-3岁托幼中心，二楼为青少年晚托辅导课堂。

迁移后的社区食堂也将并入翻新后的一站式社区服务中心。“我们计划将原本只有3楼的邻里中心拓展至5楼，承载社区办公、老年康养、文体娱乐、商业便民等功能，打造宜养、宜育、宜乐、宜居的红梅幸福社区。”孙燕芬说。

道路拓宽到4米：“尽量保证让消防车开到每一幢楼下”

空间拓展，这是红梅社区改造最大的亮点。其中，最直观的一方面体现在小区幢间道路的拓宽。

“小区内部道路已经全面打通，并将符合条件的道路拓宽到了4米以上。”孙燕芬说，老旧小区最怕遇到险情时，救护车与消防车进不来，“所以我们尽量保证能让消防车辆到达每一幢房子楼下。”

幢间道路拓宽的好处还不少，比如缓解停车难。此次改造中，社区在红梅公园地下一层新建了一个面积约为2000平方米的停车场，加上通过原车位整理与幢间道路拓宽等空间整理方式，将新增243个停车位。

再如打造“口袋公园”。红梅社区利用“挤”出来的空间，打造了十个邻近院落组团的主题口袋公园，把遮阳廊架、休憩座椅、儿童游乐设施、老年活动器具等摆放其中，拓展邻里交往空间，还沿围墙打造集景观、休闲、锻炼于一体的健身步道，为居民日常锻炼提供便利。

空间再造之后，不仅居民有了休闲娱乐的去处，还规范了非机动车充电。经过改造，社区利用幢间道路拓宽后的空间，还新建了十多个非机动车充电点，统一扫码充电，到点自动断电，十分方便。

包括红梅社区在内，今年，江干区共有6个老旧小区改造项目列入区政府民生实事项目，将于11月底完工。据悉，今年以来江干区全面启动老旧小区综合改造提升三年行动，计划2020-2022年共改造72个小区，涉及883幢共计44581户。