一篇文章看懂自行缴纳契税需要哪些流程

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-28 20:39

一篇文章看懂自行缴纳契税需要哪些流程

最近，开发商代缴契税的新闻被又被媒体提及。其实，这也是一个老生常谈的话题。对于购房者来说，等到收房本是件开心的事，但是在收房过程中可能会遇到很多问题，那么如何才能更好的避免呢？今天，焦点君不跟大家聊具体项目，来聊一聊契税的那些事儿。

在你苦等两三年，终于等来开发商的收房通知时，里面会有一页交费清单，清晰的列出你需要缴纳哪些费用。目前北京新房收房需要交纳的费用有：公共维修基金、契税、物业费、垃圾清理费等。

一般情况下，契税是由开发商代缴的，代缴的好处就是比较方便，业主交完钱等着就行了。但是开发商统一代缴会比较慢，可能需要几个月到半年左右，甚至是一年。大家都知道，缴纳契税的时间关系到房子未来的上市时间。像市面上常见的限竞房，这类房子在交契税或者拿房本满五年后才能上市交易，这也就意味着，如果契税早一点交，也就可以早一点进入二手房市场。这对于以后有置换需求的购房者来说，持有的房子能早点入市交易，也就能早一点置换，不会影响以后的换房计划。

当然，如果你近几年没有置换需求，开发商又能给出一个比较明确的办理进度，那是可以让开发商代缴的。

还有另外一种方法，购房者是可以选择自行缴纳契税的，那具体怎么操作呢？刚好，焦点君8月份的时候自己缴纳过契税，跟大家分享下。

契税缴纳标准

在你验完房没啥问题，确认想收房的时候，可以联系开发商客服，表明想自己交契税，让开发商给准备相关资料。一般需要补充协议、房屋登记表、平面图等资料。资料准备好后，你需要先把房屋的面积差补齐，开发商的工作人员就会给你相关资料，拿着这些资料去房屋所在地的税务局办理手续就行了。焦点君从打电话给开发商到拿到这些资料，大概用了一周多的时间，给大家一个参考。

以下为相关资料照片，供大家参考