一篇文章看懂 自行缴纳契税需要哪些流程

一篇文章看懂 自行缴纳契税需要哪些流程

最近,开发商代缴契税的新闻被又被媒体提及。其实,这也是一个老生常谈的话题。对于购房者来说,等到收房本是件开心的事,但是在收房过程中可能会遇到很多问题,那么如何才能更好的避免呢?今天,焦点君不跟大家聊具体项目,来聊一聊契税的那些事儿。

在你苦等两三年,终于等来开发商的收房通知时,里面会有一页交费清单,清晰的列出你需要缴纳哪些费用。目前北京新房收房需要交纳的费用有:公共维修基金、契税、物业费、垃圾清理费等。

一般情况下,契税是由开发商代缴的,代缴的好处就是比较方便,业主交完钱等着就行了。但是开发商统一代缴会比较慢,可能需要几个月到半年左右,甚至是一年。大家都知道,缴纳契税的时间关系到房子未来的上市时间。像市面上常见的限竞房,这类房子在交契税或者拿房本满五年后才能上市交易,这也就意味着,如果契税早一点交,也就可以早一点进入二手房市场。这对于以后有置换需求的购房者来说,持有的房子能早点入市交易,也就能早一点置换,不会影响以后的换房计划。

当然,如果你近几年没有置换需求,开发商又能给出一个比较明确的办理进度,那是可以让开发商代缴的。

还有另外一种方法,购房者是可以选择自行缴纳契税的,那具体怎么操作呢?刚好,焦点君8月份的时候自己缴纳过契税,跟大家分享下。

                                                              契税缴纳标准

在你验完房没啥问题,确认想收房的时候,可以联系开发商客服,表明想自己交契税,让开发商给准备相关资料。一般需要补充协议、房屋登记表、平面图等资料。资料准备好后,你需要先把房屋的面积差补齐,开发商的工作人员就会给你相关资料,拿着这些资料去房屋所在地的税务局办理手续就行了。焦点君从打电话给开发商到拿到这些资料,大概用了一周多的时间,给大家一个参考。

以下为相关资料照片,供大家参考

                                                           个人缴纳契税流程

                                                               补充协议

                                                            房屋登记表

以上就是自行缴纳契税的步骤,以及所需的资料,希望能给大家一些帮助。在大家收房的过程中,可以根据实际情况,决定是否要自行缴纳契税,毕竟是要花时间和精力的。最后祝大家收房都能顺顺利利,早日住进新房享受新生活。

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