湾区文旅新名片!广州南站旁!恒大甩出金九银十压轴"王牌"

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-28 18:17

在金秋十月，恒大集团重磅推出本年度惊喜大作——恒大冠珺之光，开放当天现场的人气是这样的：

销售中心被包围得水泄不通，人流量堪比早晚高峰时的珠江新城地铁站，只求有个可以站的地方，场面相当火爆，简直就是"人从众"。

恒大冠珺之光万人空巷的背后，到底藏着什么玄机？

湾区文旅经济持续增长，下一个风口还是广州南

众所周知，长隆乐园早已成为广州的文旅IP，每年的游客都熙熙攘攘，接踵而来。

据权威数据显示，长隆集团位居2018年全球游客接待量前10位的主题公园集团榜单上，游客接待量达到3401万人次。广州长隆水上乐园，更是登顶2018年全球水上乐园游客量排行榜，全年接待游客数量达274万。

庞大流量背后，长隆的经济效益显而易见：自2008年起，广州长隆每年吸引游客超2000万人次，直接带来的综合经济效益超500亿元，拉动了周边约50平方公里范围内的房地产业，并带动了酒店、大型商场、餐饮、汽车服务、学校、医疗等相关的高速发展。论番禺华南板块进入发展快车道的功劳，必有广州长隆乐园一份力。

眼尖的你，想必也看出来了，长隆的爆火，带来了巨大的经济增长，而这其中最受益的便是酒店公寓业。

的确，占地1万亩的广州长隆，这么大的体量游客至少也得玩个两三天，几千万游客的吃住自然能带来巨大的收益。

有着长隆乐园的支持，周边酒店公寓业的文旅经济效益已十分强盛，那如果再加上一个世界级的足球场呢？！

千亿足球场经济效益+湾区枢纽门户，恒大足球场引领广州文旅未来

尽管广州足球氛围浓厚，至今却没有一个超大型的专业足球场。

天河体育场在亚运会改造后可容纳6万名观众，但由于广州赛区规定上座率不能超过八成，因此无法满足广大球迷的需求。

这一困局，随着恒大超级足球场的到来，迎刃而解！

今年4月16日，广州恒大足球场正式开工。据了解，恒大足球场毗邻广州南站、位于番禺长隆乐园旁，总建筑面积约30万㎡，是广州恒大淘宝足球俱乐部的主场，设计容纳10万名观众，超过了诺坎普足球场98000人的规模，将成为世界最大的顶级足球场，是粤港澳大湾区的城市新地标。

恒大足球场效果图

而广州南站是广佛同城的核心，有着"中国最繁忙高铁枢纽"之称，是粤港澳大湾区的门户枢纽。2019年，广州南站日均客流量达51.8万人次，年度客流量约3.02亿人次，通达能力领先全国。

目前，广州南站规划建设4条高速铁路（武广、南广、贵广、广深港）、3条城轨（广珠城际、广佛环城际、佛莞城际）、4条地铁（广州地铁2号线、7号线、22号线，佛山2号线），以及南大干线、广明高速、东新高速、广珠西线等高速路，通过密集、快捷的高铁网络，畅通大湾区各大城市，连接全国，汇聚了巨大的人流、物流、商流、资金流、信息流。

广州南站（来源：广州乐居）

此外，根据《广州南站地区产业发展规划（2019－2025）》所示，广州南站地区将建设成为世界一流的火车站，对接港澳、面向全球高端商务区。也就是说，广州南站绝不仅仅是一个火车站，而是将为广州建设为粤港澳大湾区发展极点提供重要支撑。该规划的出台，也标志着广州南站地区迈入经济提速的新阶段。

作为世界级标准的足球场，背靠着广州南站的交通人流红利，恒大足球场将吸引全国乃至全世界的球迷前往。而中超、亚冠各种比赛、演唱会等也将会为球场带来千万级人流。

恒大足球场投入使用后，对周边经济发展的带动难以用精确的数字来衡量。但唯一能肯定的是，恒大足球场与长隆乐园两大世界级娱乐配套，将成为南中国文旅圣地，所带来的经济效益将远超现在。

爆火的文旅圣地，酒店供不应求、公寓不愁租

恒大足球场与长隆乐园强强联合形成的文旅圣地，规模十分庞大。在其周边转一转，你会发现，基本上都是酒店和餐饮。特别是酒店，一直处于供不应求的状态。长隆乐园内目前有2家酒店，房源量大概有2900余间，但只要预定稍迟，就无房可住。

算一算，按照长隆乐园日均6万客流量，每间房住2个人，日均房源需求量高达3万间。所以不仅长隆园区的住房会爆满，其外溢的居住需求更能辐射到周边8公里范围内。而目前恒大足球场还没投入使用，也就是说，未来恒大足球俱乐部的粉丝也将加入到这个客流量当中，区域内客流量还会翻一番，房源需求量更高！因此，周边的酒店、公寓根本不愁租！