合理进行房产开发,拒绝土地资源的浪费

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-26 18:08

虽然目前房价的增长速度不及以前的猛，但是房价还是处于一个上涨情况，对于普通工薪阶级的打工人来说，高昂的房价还是压着他们喘不过气来，买房成了奢侈，而有些地方，明明房子卖不出，但房价还是没有下降，如何才能改善这种局面，在房产开发时要注意什么？

一、不盲目开发楼盘，合理规划土地

早期的海南，以建房盖房保持政府收入，虽然房地产的开发确实是促进了经济的发展，但是也引发了一系列问题，其实不管是海南，任何地区房产的不合理、过度开发，最后都后悔莫及。

在进行项目规划时，要严格控制土地的供应量，按照流动人口数去规划房子建设，就不会造成土地资源呢的错配，也不出现房价高、房子卖不出去的现象，且造成土地紧张，地价将会上涨，新一轮房价肯定随着上涨。

项目在拿地、开发建设前就做好规划定位，多方考察，排除一切不良因素，别到项目建设建设到一半因各种原因出现闲置，这时候进退两难，造成了土地的浪费，也对当地的发展形成不良影响，甚至会出现破环环境的情况。

例如海口的人工填海葫芦岛的近况，在填海岛屿竣工后，长达九年都未见任何动静，最近的声音就是迎来全面的拆除，这不是典型的资源浪费吗？且因填海建岛改变了水流轨道，每逢雨天易造成泥沙淤积，排水不畅，河口污染物堆积，周围环境简直惨不忍睹。

二、合理调整用地结构

一般购买房子的时候都会看周边配套如何，地理位置偏僻，配套设备不健全将会影响到房子的销售量，甚至会卖不出去。商城、学校、医院、交通、绿化等基础公共设施都是项目规划所要考虑的，一个高配套能将房子价值提高。

并且各类用地要合理规划，根据情况决定是否开发住宅还是工业。

政府要多加监管关于房地产的开发建设，让房子真正解决人们的住房需求，而不是一昧任由房价高涨，人们买不起房，但房子又卖不出去的局面。