中海寰宇时代 | 2.3超低容积率 演绎龙城理想人居

随着城市土地日益稀缺

土地资源不可再生

低容积率的住区凤毛麟角

兼得城市便利与低密住宅双重形态的

小高层楼房更是稀缺

容积率是什么意思?你知道吗?

容积率是建筑容积率的简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。

容积率高低是怎么计算的?

容积率作为衡量居住舒适的标准之一,购房者自然关心小区住宅的容积率多少才是合适的。容积率主要反映的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系,通过换算得出一定的比率。

根据容积率的计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积,容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的,这样的小区一般来说住宅面积是比加大的,住宅住起来也是比较的舒服的。容积率高的话,意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。

因此理论上,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。容积率越高的小区,居住舒适度越低。

低容积率意味着高绿化率空间,住宅的密度低,空气流通、阳光充足,视野也更加开阔,生活舒适度更高,时刻亲近自然。中海寰宇时代2.3超低容积率,楼间距超45米,楼距比达到1:1。将建筑让位于人和自然,切合人居实际需要,给广大业主们呈现更舒适的居住环境。在城市土地日益稀缺的今天,2.3低容积率小高层真的是非常稀贵。

在户型设计方面,中海寰宇时代拥有约79%高得房率,将空间利用到了极致。以85㎡户型为例,中海寰宇时代85㎡户型的室内使用面积约67㎡,但是现在市面上的其他产品如果想有67㎡的室内使用面积,则需要95㎡的建筑面积,甚至更高!

也就是说,在同等室内使用面积大小的前提下,中海寰宇时代的价格省了近十万,在满足家庭改善生活的同时,将空间最大程度还给居住者。

在园林设计方面,中海寰宇时代园林四大景观体系精巧布置递进式生活轴线,五大生活聚场满足全龄全周期生活需求,社区智能化功能全覆盖;以全维度升级理念,将空间尺度与居住体验最大限度拓展;轻奢定制,将精工理念渗透到营造的每一个细节。重新定义主城未来居住形态,演绎未来生活的无尽向往。

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城市展厅:中海国际中心西塔 52F观光厅

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