中海寰宇时代 | 2.3超低容积率演绎龙城理想人居

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-26 16:43

随着城市土地日益稀缺

土地资源不可再生

低容积率的住区凤毛麟角

兼得城市便利与低密住宅双重形态的

小高层楼房更是稀缺

容积率是什么意思？你知道吗？

容积率是建筑容积率的简称，也称为地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。

容积率高低是怎么计算的？

容积率作为衡量居住舒适的标准之一，购房者自然关心小区住宅的容积率多少才是合适的。容积率主要反映的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系，通过换算得出一定的比率。

根据容积率的计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积，容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的，这样的小区一般来说住宅面积是比加大的，住宅住起来也是比较的舒服的。容积率高的话，意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。

因此理论上，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的小区，居住舒适度越低。

低容积率意味着高绿化率空间，住宅的密度低，空气流通、阳光充足，视野也更加开阔，生活舒适度更高，时刻亲近自然。中海寰宇时代2.3超低容积率，楼间距超45米，楼距比达到1:1。将建筑让位于人和自然，切合人居实际需要，给广大业主们呈现更舒适的居住环境。在城市土地日益稀缺的今天，2.3低容积率小高层真的是非常稀贵。

在户型设计方面，中海寰宇时代拥有约79%高得房率，将空间利用到了极致。以85㎡户型为例，中海寰宇时代85㎡户型的室内使用面积约67㎡，但是现在市面上的其他产品如果想有67㎡的室内使用面积，则需要95㎡的建筑面积，甚至更高！