装修宝典 | 主体拆改注意事项,别砸错了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-26 15:56

我们要知道为什么要进行主体改造？

①房子大，房间的数量大过需求；想把两个房间合并成为一个大房间使用。

②房子小，两室想变三室。

③空间布局不合理，采光有问题。

④满足某项需求，比如房子要安装设备，或是拆墙做墙柜等。

主体拆改包含了什么？

主体拆改一般包含：拆墙、砌墙、铲墙皮，如果是旧房子的空调机移位、还有需要拆除煤气管道或是暖气管道等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

主体拆改的顺序流程？

①拆墙：拿着标准的施工图纸，对需要拆除的墙体进行拆除。

②砌墙：拆除墙体后，接下来就是砌墙，砌墙时需要注意新墙体与旧墙体的连接处打拉结筋进行加固，砌完后，粉刷时还要在新墙体加上靠近老墙体10公分左右处挂网，避免空鼓脱落了。

③铲墙皮：如果房子没有防水腻子层或者出现空鼓脱落时，需要把墙皮铲除重新处理一遍。

④如果需要拆除煤气管道或是暖气管道的，需要进行申报，申报同意后还需要有施工图纸并且请专业的施工员进行施工。

⑤门窗需要拆除改造的，也可以在这个部分进行，同时部分家具如门、橱柜、电器、洁具等也可以定下来了。

主体拆改需要注意什么？

①大家都知道的承重墙不能拆，承重墙支撑了整个房子的重量，拆了会弱化房子的承载能力，同时也会影响整个房屋的整体性以及抗震能力，严重的时候还会造成上下墙面开裂，如果遇到地震，就很容易坍塌。

②如何区分承重墙：a、标准的工程图纸上面的黑色墙体就是承重墙；b、墙体厚度超过240mm；c、与邻居相隔或是外墙是承重墙。

③配重墙不能拆，配重墙是指客厅、餐厅、卧室等与阳台之间的那面墙，起到挑起阳台的作用，如果拆了，阳台的承重能力就下降了，严重时还会导致阳台下沉坍塌。

④房屋上的梁和门洞上方的过梁不能拆，门洞上的过梁能够支持上部墙体带来的各种承载力，如果拆了，会压坏门，使其发生变形。

⑤煤气管道不能拆，如果私自拆了煤气管道，很容易造成煤气泄漏，严重时会导致爆炸，所以如果不是非常必要，煤气管道能不改就不改，如果确实要改，需要向煤气公司申报，申报同意后按煤气公司的规定进行改造。

⑥暖气管道不能拆，在北方，几乎家家户户都有暖气，而暖气不是独立存在一个家装中的，而是在一定的区域组成一个系统，若私自改了，会破坏暖气的热平衡，最终导致有的楼层热的热，有的楼层冷的冷。

⑦墙体的钢筋不能拆，钢筋就好比墙体中的骨骼，如果在电路改造时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力，如果发生地震就会非常危险。

温馨提示：主体拆改后要及时清洁垃圾，才能保证后面的施工正常进行哦。