买房怎样才能不被忽悠

买房是我们人生中的一件大事，也是开心事，但买房的坑也是一步一个，从来没有断过，那买房如何才能不被忽悠呢？

1、实地查看楼盘配套设施

有的售楼处或者中介在给你推销房屋时，都会说楼盘周围有多条公交线、地铁站、而且不远，还有大型商超、医院、学校等设施，但是，这个时候千万不要被销售人员的一面之词所迷惑，一定要去实地查看，看是否有上述这些配套设施，远近如何。

2、实地考察房屋情况

有的销售人员会说房屋有130平米，购买会送多少平米室外阳台，实际也就100多平米，所说面积和实际面积不相符，而且水电、隔音等情况也要去楼盘实地查看，避免之后出现麻烦。

3、别被口头承诺所诱惑

销售人员所说的之后会规划建设什么商业街，建好后会成为CBD商圈；会赠送面积；配套设施在建等说辞，一定要注意，尽可能都写进合同里，避免口头承诺，到时候不兑现也没证据。

4、别被故意制造的抢购氛围所欺骗

销售人员带你看楼盘时，会说这是最好的户型，位置好，朝向好，很抢手，然后开始接电话，说还有人看上了这个房子，想看房，营造此房子很抢手的样子，殊不知可能是串通好的，就是想通过这种氛围诱导你尽快下单，促成交易，所以一定要谨慎，根据自己需求来决定是否购买，不要一时头脑发热，买后才觉得此房屋并不是很适合自己。

5、避免被骗其他费用

在买二手房时，中介人员为了促成交易，会说减少中介费，让你心动，毕竟买房中介费也是一笔费用，这时候要头脑清醒，不要被迷惑，要问清楚之后还有没有其他费用，像担保费、手续费等额外费用，避免打着减少中介费的名义，收取其他方面的费用，如果不收取其他费用，最好写进合同里，避免之后被骗取其他费用。

6、注意签订时是定金，还是订金

在签订合同时，一定要仔细查看合同内容，注意文字陷阱，要注意写的是定金还是订金，定金不给退，订金可以退。如果自己不是很懂行，可以找个懂行的人帮你查看一下合同，必要时可向律师和主管部门咨询。

7、注意低价陷阱

基本上房价都不是很低，不过有的房子房价会比较低，吸引购房者，不过这种一般就一两套户型，而且户型、朝向也不是很好，这种方式一般都是先把人吸引来再借此推销别的户型。

买房不是件小事，一定要考虑清楚了再下手，别被销售人员的一面之词所迷惑，要多看多比较，根据自己需求理性购房。

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