买房怎样才能不被忽悠

买房是我们人生中的一件大事,也是开心事,但买房的坑也是一步一个,从来没有断过,那买房如何才能不被忽悠呢?

1、实地查看楼盘配套设施

有的售楼处或者中介在给你推销房屋时,都会说楼盘周围有多条公交线、地铁站、而且不远,还有大型商超、医院、学校等设施,但是,这个时候千万不要被销售人员的一面之词所迷惑,一定要去实地查看,看是否有上述这些配套设施,远近如何。

2、实地考察房屋情况

有的销售人员会说房屋有130平米,购买会送多少平米室外阳台,实际也就100多平米,所说面积和实际面积不相符,而且水电、隔音等情况也要去楼盘实地查看,避免之后出现麻烦。

3、别被口头承诺所诱惑

销售人员所说的之后会规划建设什么商业街,建好后会成为CBD商圈;会赠送面积;配套设施在建等说辞,一定要注意,尽可能都写进合同里,避免口头承诺,到时候不兑现也没证据。

4、别被故意制造的抢购氛围所欺骗

销售人员带你看楼盘时,会说这是最好的户型,位置好,朝向好,很抢手,然后开始接电话,说还有人看上了这个房子,想看房,营造此房子很抢手的样子,殊不知可能是串通好的,就是想通过这种氛围诱导你尽快下单,促成交易,所以一定要谨慎,根据自己需求来决定是否购买,不要一时头脑发热,买后才觉得此房屋并不是很适合自己。

5、避免被骗其他费用

在买二手房时,中介人员为了促成交易,会说减少中介费,让你心动,毕竟买房中介费也是一笔费用,这时候要头脑清醒,不要被迷惑,要问清楚之后还有没有其他费用,像担保费、手续费等额外费用,避免打着减少中介费的名义,收取其他方面的费用,如果不收取其他费用,最好写进合同里,避免之后被骗取其他费用。

6、注意签订时是定金,还是订金

在签订合同时,一定要仔细查看合同内容,注意文字陷阱,要注意写的是定金还是订金,定金不给退,订金可以退。如果自己不是很懂行,可以找个懂行的人帮你查看一下合同,必要时可向律师和主管部门咨询。

7、注意低价陷阱

基本上房价都不是很低,不过有的房子房价会比较低,吸引购房者,不过这种一般就一两套户型,而且户型、朝向也不是很好,这种方式一般都是先把人吸引来再借此推销别的户型。

买房不是件小事,一定要考虑清楚了再下手,别被销售人员的一面之词所迷惑,要多看多比较,根据自己需求理性购房。

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