如何才能将手中投资的房产卖掉?三招让你快速"解套"

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-25 18:04

最近，很多人问我如何快速把手中的房子卖掉？也即是把他们投资的房子变成现金，也许他们也都看到了房地产的下行态势已成定局，感到手里的投资产品房子几乎成了烫手的山芋。

厚黑学是遇到了经济利益就变得很实用了，或者说在脱手房子解套过程中的用途更加广泛，虽然可能会遇到良心道德的谴责。小编只管写出来，用不用在你。

一、快速办理不动产证，不要让法律法规阻碍"解套"

千万不要在不动产证办下来以前交易。有很多人在签订合同后就在市场的压迫下着急卖房，这样风险很大。因为付款、合同签订后，还没有取得正式发票，也就是还没有证明房子是你买的。所以第一步要向开发商索取购房票据，这是办理不动产证的先决条件。

为什么要在不动产证办下来才能交易？因为得不到相关《合同法》、《物权法》等法律的保护，一旦市场发生变化，对方反悔解约或增加主张，只凭一纸"私下买卖"违约是很难赢得官司的，房产交易部门更不会提供帮助的。

所以，第一个就要解决不动产证的问题，这是"解套"的关键一步。

二、潜心找到楼盘房源的"核心价值"，为"解套"铺路

你所购买的楼盘、房源会有诸多"卖点"也称为"核心价值"，这是你让对方购买的理由。在一个楼盘里有很多核心价值，比如优越稀有的地段、主题鲜明的园林景观环境、优于其它楼盘的社区配套、所售楼盘的户型优势、周边购物、医疗、公园环境等。找到这些房源的"核心价值"，写成话术，为"解套"时谈判所用。第一和唯一是话术的关键。