手房你真的会选吗?这些问题都弄懂了吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-25 09:04

作为二手房买家，你看见对方出售的房子装修不错，面积适当，价钱合适，然后就什么都不问，直接买下来？要是你这样做了，那我已经开始担忧你入住后的日子了，因为你可能会遇见不少麻烦，购买二手房一定要考虑好以下几个方面，问好以下这些问题。

一、产权问题

了解清楚房屋的产权情况，是70年、50年还是40年，还剩下多少年可以使用。此外，还需要了解房屋是否满两年；如果已满两年，那又是否满五年；是否是“唯一”住房等。

二、地理位置

买房一定要看房屋的地理位置，其实指的就是地段，因为地段好的房屋更大，那么怎么样的位置才叫好位置呢？

1、5分钟步行路程内是否有公交站；

2、7分钟步行路程内是否有站（或者有计划开通的站）；

3、10分钟步行路程内是否较大的超市、便利店、商场、银行、餐馆等；

4、30分钟步行路程内是否有、医院等。

三、周边情况

周边情况一样会影响到房屋的以及你入住后的生活质量，考察时需注意了解清楚以下问题：

1、周围是否有高压电塔、加油站等高辐射及较危险的公共设施；

2、如果房屋临街或者临，噪音是否会对生活造成很大干扰；

3、小区是否有富余停车位；

4、小区安保情况如何，大门口是否有门卫，单元门是否有门禁等；

5、每天上下班的路上会不会很堵，如果很堵，是否有别的路可以走；

6、小区的楼栋是不是很多，如果很多会不会有安全隐患，房屋采光是否会被遮挡等。

四、房屋质量

房屋质量是考察重点，需要注意的问题如下：

1、墙体是否有裂缝；

2、厨房、卫生间、顶层是否有渗漏；

3、墙体是否有墙皮脱落现象；

4、隔音、隔热效果如何；

5、门窗封闭性如何；

6、水、电、暖是否可以正常使用，位置设计得是否合理等。

五、小区建设

小区建设也不容忽视，考察时需注意了解清楚以下问题：

1、小区绿化做得好不好；

2、楼间距是否合适，是否会影响采光；

3、垃圾处理房、车库出入口、配电间的位置是否会对生