“降息”靴子落地 1年期LPR降至3.85%

据中国货币网4月20日公告显示,4月1年期LPR(贷款市场报价利率)报3.85%,较上次下行20个基点;5年期以上LPR报4.65%,较上次下行10个基点。

本次LPR下行在意料之中,早前已有许多“助攻”。3月30日,央行下调了公开市场操作利率(7天期逆回购利率)20个基点至2.2%;4月15日,定向降准落地,同日开展的中期借贷便利(MLF)操作利率下降20个基点至2.95%,三年来首次跌破3%。

受疫情影响,一季度经济出现负增长,“降息”是加大逆周期调节力度的重要方式,LPR下行可使企业降低融资成本,有助于经济稳增长。且3月CPI已回落到“4时代”,中国民生银行首席研究员温彬表示,3月我国CPI涨幅快速回落,通胀出现下行拐点,有利于稳健货币政策更加灵活适度。

由于多数房贷期限超过5年,因此5年期以上LPR被视为房贷利率的风向标,为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性,5年期以上LPR几次下行幅度均小于1年期LPR。据中原地产首席分析师张大伟计算,以100万房贷、等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。以4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%计算,月供将从5216.47元减少至5156.37元。

新京报

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