“降息”靴子落地 1年期LPR降至3.85%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-20 11:08

据中国货币网4月20日公告显示，4月1年期LPR（贷款市场报价利率）报3.85%，较上次下行20个基点；5年期以上LPR报4.65%，较上次下行10个基点。

本次LPR下行在意料之中，早前已有许多“助攻”。3月30日，央行下调了公开市场操作利率（7天期逆回购利率）20个基点至2.2%；4月15日，定向降准落地，同日开展的中期借贷便利（MLF）操作利率下降20个基点至2.95%，三年来首次跌破3%。

受疫情影响，一季度经济出现负增长，“降息”是加大逆周期调节力度的重要方式，LPR下行可使企业降低融资成本，有助于经济稳增长。且3月CPI已回落到“4时代”，中国民生银行首席研究员温彬表示，3月我国CPI涨幅快速回落，通胀出现下行拐点，有利于稳健货币政策更加灵活适度。

由于多数房贷期限超过5年，因此5年期以上LPR被视为房贷利率的风向标，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR几次下行幅度均小于1年期LPR。据中原地产首席分析师张大伟计算，以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。以4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%计算，月供将从5216.47元减少至5156.37元。

新京报