这届实习生,一个个都租好房了

“这届实习生，一个个都租好房子了。”

在北京上地一家互联网公司做了5年HR的陈晴，在安排妥当完公司新招的一批实习生之后，突然明白过来，以后或许可以通过判断会不会聊租房心酸事，而粗略判断出对方是不是一个“老北漂”了。

在很长的一段时间里，谈起租房，自然想起的是奋斗、拼搏、隐忍无奈与漂泊不安，是海萍与苏淳永远住不上的新家。而在今天，聊起租房，奋斗与拼搏的底色虽依旧未变，但在那之上的是自由生活的浪漫与追求品质的享受：这届北漂、深漂、沪漂们的话题里，已经没有了租房心酸事。

实际上，仔细一想，全中国有2亿多人正在租房生活，希望这些人每天都甘于接受低劣的房源、全无保障与服务、素质参差不齐的房东等等是不可能的。品质租房，已经是中国城市发展无法回避的重要部分了。

在这其中，长租机构的影响或许比我们想象的，要大得多。

然而其实从2010年长租机构这一概念进入当代中国住房租赁市场，至今不过十年。

01

从PC到5G，

“真”房源的梦终于圆上了

陈晴还记得刚毕业那会，为了租一间靠近地铁、离单位不远、附近有社区商业中心的房源，几乎跑遍了半座城市。当时，哪怕只是为了寻找一个合适自己的“10几平米”，也难如“大海捞针”——这是横在许多应届生面前，步入社会的第一道“坎”。

改变这一现状的，是互联网。

其实，在找房这件事情上，互联网的介入并非一开始就是一件好事——弹冠相庆的，还有活跃于各大同城论坛的黑中介们。当然有的时候，“虚假房源”的背后只是简单的卖家秀与买家秀的天然矛盾：在远程实景看房尚未实现的时代，“绿化高”与“没公交”仅仅只是视角不同。

如果说把房源一一录入线上地图，解决了再也不用面对“地铁近”的无数种解读。那么，接入通勤时间的测算接口，伴随着智能手机发展而推出移动版，在全民4G的浪潮之下推出视频看房、VR找房甚至是直播看房，真正让租房进入了拼手速时代：1个管家直播带看，100位租客在线等待。

值得一提的是，在解决远程找房、看房问题的之后，距离实现“拎包入住”还差一个连快捷酒店们都暂时无法省去的环节——“前台登记入住”。为此，长租机构的管家们，或许成为了当代率先实现无纸化办公的职业之一：2012年7月，自如管家开始全面启用iPad移动办公；2015年4月，自如全面推行电子合同，租房无纸化正式登上历史舞台。

在2020年6月发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》中，调研数据显示，在各类的新式找房工具中，线上“通勤找房”最受欢迎；“VR看房”、“地图找房”位列2、3位，均有超过半数的城市租客群体表示曾使用过这些新式找房工具。

线上真看房，线下直接住，终于成为了一种习惯。

02

过得好不好，从来都骗不了自己

“地段好就不愁租，不行就降点价，一样不愁租”

一直以来，受限于旧有的城市规划，老旧存量房源、分散的个人房东占据着城市住房租赁市场供给侧的绝对主体位置。同时，在持续增长的租住需求面前，不愁租的现实与保证收益的压力，要远比想要好生活的诉求更加瞩目。业主们并非是“不知道”，而更多是“没必要”与“做不到”。

与此同时，在消费升级与租住崛起的大背景下，“花更多、住更好”、“房子是租来的，生活却不是”等租住生活新思潮兴起，“城市老旧存量房租住条件与城市租客租住品质要求”之间的矛盾亟需一个调节者。

就这样，以“重新定义租住生活”的第一批长租机构房源面世了。这些在如今看起来略显青涩的房屋，却成了北漂们可以触及的梦想：2011年6月，开创了品质合租模式的自如友家第一间房完工，采用了海尔家电与宜家家居，出来后很快被秒杀。

随后的几年里，在“住得好”这条路上，从品质合租到品质整租，从租住产品到租住服务，长租机构伴随着城市青年一路奔跑：合租、整租、整栋类型的自如寓，甚至是豪宅。人生不同阶段都可以用租房来完成生活大事儿。

高品质的租住产品+专业的租住服务+便利的线上体验+丰富的租住社区生活，今天的城市租住生活，好得甚至有些复杂。

03

无长租，不生活

为了给宠物找玩伴而租进社交式公寓、为了住在公司附近而租下CBD的豪宅、为了更容易的说走就走而将新买的房子租了出去，当代城市青年对生活恣意挥洒的态度，或许会让老一辈直呼“不成熟”。但是就如同陈晴所说：

“我怎样租房不重要，重要的是，租房能带给我怎样的生活”。

调研数据显示，在“北上广深”一线城市租客中，有近三成的长租机构租客自身拥有房产，其中超过六成的“有房租客”表示正准备或已将自有房屋出租。

翻译一下：你合租的三居室里，就有一位室友已经偷偷买过房了。

再翻译一下：租房不再是一种需要刻意躲避的生活方式，而是开启更多生活选择的必经之路。

此外，在这种新时代的居住自由里，作为城市既有居住生态与租客群体之间的粘合机，长租机构的作用不容忽视。

年初头部长租机构在抗击疫情之中举措与效果，就是最好的证明——资料显示，疫情期间，自如发动1万余名管家志愿支援9城、953个街道、9235个社区抗疫工作，为12747名需要隔离的租客提供了免费的独居房源安置，最终实现全国2万个小区、150万在租自如客、1万余自如服务者，无一交叉感染。

10月18日，长租品牌自如宣布迎来成立九周年，并在名为《历久弥新，定自如初》的公开信中透露，自如目前管理房源超过100万间、服务在住租客150万人。单从规模数据而言，已是名副其实的世界头部长租机构。而数据显示，已有超过56%的城市租住青年表示，会将大且好的长租机构作为首选。

在租房可以享品质、租客愿意选品质的今天，租住生活独有的流动性无疑极大拓宽了城市生活的可能维度。长租机构，成为了新生代青年开启城市生活的起点之一。

就和陈晴新来的实习生们一样。

另外，在9周年之际，自如推出自如9周年“品质租房节“活动，新签全国最高可减免2.5个月租金，品质生活可以现在开始了。

来源：南方都市报

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