住总大厦焕新发布 北京商办地产市场再添新作

2020年10月22日，住总大厦焕新发布推介会在北京嘉里大酒店盛势举办。北京商办地产市场再添新作，由北京住总集团匠心打造的绿色智能办公旗舰楼宇--住总大厦焕新升级发布，为北京CBD区域再造商务新地标，以北京城市更新为契机，铸建楼宇升级改造典范之作。

北京住总房地产开发有限责任公司党委书记、总经理李作扬，全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯，北京住总房地产开发有限责任公司资深专家、资产总监刘雪松，北京住总房地产开发有限责任公司城市更新片区总经理曹大成，北京住总商业资产管理有限公司总经理李颖峰，住总大厦项目设计负责人陈雨，第一太平戴维斯华北区研究部负责人李想，北京远行房地产经纪有限公司总经理杨颖，戴德梁行写字楼-企业服务部董事徐鹏及三百余位北京商办市场优质渠道代理和媒体嘉宾参加了住总大厦焕新发布推介会，共同见证了住总大厦的焕彩启幕，感受全新亮相的住总大厦带来的绿色智慧办公体验。

住总大厦始建成于2000年，2019年随着城市的发展，住总大厦开始启动改造，打造全新绿色智能楼宇。北京住总房地产开发有限责任公司党委书记、总经理李作扬表示，"从2000年的地标楼宇到2020年的全新绽放，住总大厦紧跟时代发展，引领市场潮流，坚守住总匠心，将持续深入提升楼宇的运营服务品质，打造区域和行业商务办公产品标杆。"

与城市共生长 焕新CBD区域地标

从纽约曼哈顿到北京商务中心区，每一个CBD，都是一座城市财富汇聚与价值体现，而楼宇经济则是引领CBD经济发展的重要形态。自2000年开始，在政府推动下，北京CBD进入全面规划、快速发展的阶段，至今已经形成了一个国际化现代商务中心区，汇聚了全市70%以上的超甲级写字楼、90%的国际金融机构、50%的跨国公司地区总部。

住总大厦雄踞北京CBD绝对核心区位，是CBD第一代写字楼，见证了区域腾飞的全过程，承载着北京CBD楼宇经济发展的记忆。二十年间，住总大厦伴随着CBD从荒芜蜕变为繁华，从传统工业区发展为高端产业功能区，转化成富有活力的商务中心区。

新时代，在城市高质量发展的新要求下，北京迎来城市更新的契机。住总大厦再一次抢占风口，自2019年开始启动升级改造，打造全新绿色智能楼宇，紧密贴合区域产业定位、紧跟市场发展潮流，铸建北京CBD楼宇新地标，为城市高质量发展做出了积极贡献。

发布会上，住总大厦举办了盛大的焕新发布仪式。北京住总房地产开发有限责任公司党委书记、总经理李作扬，全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯，北京住总房地产开发有限责任公司资深专家、资产总监刘雪松，北京住总房地产开发有限责任公司城市更新片区总经理曹大成，北京住总商业资产管理有限公司总经理李颖峰共同上台，为住总大厦揭开了神秘面纱。三百余位商办地产精英和媒体共同见证了住总大厦的改造升级与焕新发布，见证北京CBD再添商务新名片。

创领行业变革 焕新商办价值理念

从封闭阴暗的格子间到开放宽敞的办公空间，商办写字楼的发展日新月异，企业和员工对办公空间的要求也与日俱增。尤其是在今年新冠肺炎疫情的冲击下，商办行业涌现出越来越多的新趋势，商办市场发生一些新变化。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人李想表示，后疫情时代，北京写字楼市场有了明显复苏，但与此同时，市场由上行周期过渡到下行周期的态势显现。为应对市场下行趋势，写字楼项目应该提升自身软硬实力，挽留旧有租户、拓展新兴租户。从市场需求端的变化来看，融合了科技与绿色的商办建筑更加受到租户的青睐。

新的市场形势下，北京住总房地产开发有限责任公司对住总大厦的改造升级恰逢其时，既盘活了存量资产，充分挖掘提升了存量商办物业的价值；同时，绿色、智慧等科技的应用也为行业的创新发展注入新动能，成为引领行业革新的典范。

据住总大厦项目设计负责人陈雨介绍，住总大厦以项目改造提升为契机，赋予楼宇科技、人文的丰富内涵，并以项目为原点向外辐射，创造充满活力的绿色街区。住总大厦利用科技植入，赋能楼宇智慧；同时遵循绿色建筑评价体系，洞察环境和住户的深层需求，重塑生态办公环境；构建灵活办公空间，提速精英企业晋阶，为企业打造绿色生态智慧办公场所，开拓商务办公的全新范式。

秉承住总匠心 焕新办公场景体验

焕新发布的住总大厦，以北京住总集团为依托，凸显项目强劲的品牌实力价值。1983年，北京住总集团成立于住总大厦旧址，现国贸CBD区域，之后住总以改革创新为驱动、科技研发为先导，开启集团发展新篇章。作为具有国家一级房地产开发资质的大型国有房地产开发企业，住总集团在这二十年来也未停止锐意进取的步伐，始终坚守国匠品质，建造领先时代的建筑臻品，为住总大厦树立了极为坚实的品牌标杆。

凭借区位、品牌、绿色生态、科技智能以及人性化的办公体验，焕新发布的住总大厦受到业内的广泛关注与认可。在焕新发布会上，市场知名代理机构戴德梁行、北京远行房地产经纪有限公司与住总大厦现场签订了代理合作协议，北京住总商业资产管理有限公司总经理李颖峰分别与北京远行房地产经纪有限公司总经理杨颖、戴德梁行写字楼-企业服务部董事徐鹏签约，得到了嘉宾的祝贺与点赞。

作为实力住总的商务新作，住总大厦领航企业智慧时代，创新打造“城市之芯”、“视野之芯”、“品牌之芯”、“时代之芯”、“商务之芯”。据北京住总开发商管公司招商运营总监陈煜介绍，在北京CBD这样寸土寸金的热场稀缺资源中，住总大厦构建生态办公一体化环境，重视满足企业乃至每个员工的个性化需求，为都市精英带来卓尔不群的商务体验。

住总大厦建筑面积约18014.61㎡，包含地下3层，地上17层。其中1层是商业配套，2~3层是科创空间、4层以上是绿色办公区。项目甚至还有一个总面积达1254㎡的智慧餐厅，洁净优雅，能极好的凸显进驻企业的人文关怀与工作品质。

住总大厦在整体设计上基本全覆盖了企业所需的科创空间、商务洽谈空间、独立办公区、休息区等等多种功能空间，而且各个空间可灵活分割、自由组合，以满足不同企业的发展需求。企业可租赁面积从161㎡到880㎡不等，还可选择整租、半层分割、四户分割等同样灵活的租赁方式。

时代变革、城市发展，住总大厦随时代而变，随城市而变；品牌依托、商办翘楚，住总大厦站在国匠住总的肩头，引领创新，再造行业新标杆。从充满科技感的外立面、简约大气的前厅大堂、优雅灵动的公共空间，到植入了丰富科技感的高端商务配套，再到绿色生态的建筑体系，乃至十八项智能楼宇管理服务系统，住总大厦携绿色智能办公新趋势，再造CBD之芯，智启城市未来。

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