合肥迈入空港时代 千亩配套大城引领人居新潮流

2020年的合肥，有太多“高光时刻”。先是2019年GDP数据出炉，直逼“万亿俱乐部”。此外，在“第一财经新一线城市研究所”连续发布5年的榜单当中，合肥首次跻身“新一线城市”，超越昆明、宁波等城市！今年9月24日，中国（安徽）自由贸易试验区揭牌。合肥再担重任，将会被打造成具有全球影响力的科创、产业引领区。

一系列利好，让很多嗅觉敏锐的人闻到了这这座城市的潜在价值。开始腾挪“篮子里的鸡蛋”，全新的财富配置模式提上日程！不出意外，受关注最多的依然是不动产！折射在现实生活中，就是我们在家里，在公司，在餐桌、在生活中的每一个场景都会谈论的“合肥现在还有哪里值得投资”？

城市量级跃升 合肥迈入黄金发展期

买一座城市的房子，等同于入手这座城市的股票！在合肥这座日新月异的城市里，如何才能寻到一支优质股让我们分享到成长红利？在这里，我们要先了解下板块楼市里的“周期概念”。一般来说，一个区域从规划到成长为对外名片，大致可以分为4个周期：启动期、增值期、成熟期以及饱和期。

启动期：土地大量出让，开发商进场，规划和城建利好频出；增值期：新房入市价格上涨，地价上涨，配套开发力度加大；成熟期：配套建设趋成熟，居住属性突显，二手房价格上涨；饱和期：板块开发完毕，进入存量房市场，房价随市场波动。

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毋庸置疑，启动期和增值期，是最好的入场时机。目前，放眼全合肥，饱和期的有老城区、政务区，基本无地可供，进入存量房市场；成熟期比如滨湖和高新，配套完善，价格高企。很多人关心的板块启动期，目前合肥哪里还有机会？

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先来看今年以来安徽省和合肥市的几个重要动作：

1、在2019年合肥市政府工作报告中，明确提到重点建设4个板块，分别是空港片区、东部新中心、中央公园、三十岗片区。其中，空港片区被定位为先进制造业集聚区，打造联通世界的国际合作示范窗口。空港和中央公园是文件中唯二提到“联通世界”的板块，地位可见一斑。

2、2019年3月份，省长李国英调研空港经济示范区，提到做大做强空港片区以申报国家级临空示范区。

3、在滨湖科学城规划中，空港片区面积达到约60平方公里，是各组团中物理空间最大的区域，甚至超过滨湖，将作为安徽对外开放前沿高地、合肥开放型经济桥头堡存在。

答案毫无疑问，空港!

千亿空港发力 擎动大湖名城再腾飞

在合肥跻身“新一线城市”的指标中，有一项叫“城市枢纽指标”！这也是至关重要的一项指标，为何？因为在城市骨架外拓的推进过程中，交通往往扮演者“输血者”的角色。 在这项指标里，最容易挖掘城市“潜力板块”。

在该维度，新一线城市研究所认为，合肥在市内地铁、城际轨道、省际高铁、国际航空等四大方面都取得了长足进展。特别是空港经济的崛起，未来将大大提升合肥未来的经济实力和城市地位。

从日本关西国际机场、荷兰阿姆斯特丹史希斯浦尔机场、中国香港新机场等来看，空港经济的崛起对一座城乃至一国的经济都有深远影响。

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实际上，空港经济的出现绝不是偶然的。这一新的经济形态正是世界高新技术产业和全球经济一体化发展不断加快的产物。 空港经济是后工业时代全球自由贸易潮流的最新表现，也是世界发达国家经济发展的最新成果。国内外众多成功经验表明，将现代工业与现代服务业有机结合的空港经济是未来的区域竞争焦点。

在合肥，空港经济示范区或许就是“搅局”全国新一轮城市格局洗牌的重要筹码。潜力无限的空港，未来将以怎样的姿态出现在我们面前？事实上，空港示范区作为合肥“1331”战略规划、滨湖科学城两大重磅规划的重叠区域，已经在产业、交通、配套、环境等方面有了非常强势的表现。未来，空港还将成功跻身国家级临空经济示范区行列。

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6月初，合肥轨道交通网公示了S1号线首次环评，敲定了它的最终面貌：全长59.4km、设站24座、时速120km/h。在城市范围内，地铁就是实现资源快速、精准送达的最优解。此外，空港新城合六城际铁路近期开建。计划在2022年通车，覆盖机场板块、直达合肥南站。

2018年12月安医专新桥校区土地顺利摘牌，学校新桥校区规划1004亩。万博科技职业学院新桥国际产业园新桥校区已经开工建设；安徽涉外经济职业学院正式与寿县蜀山现代产业园签约新校区建设项目协议。

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合肥空港经济示范区首家三甲医院已获批立项，合肥市新港医院，又称合肥市第一人民医院经开区分院，占地面积100亩，建设规模500张床位，总投资约6亿元。这些新建的医院填补了合肥空港医疗资源缺乏的现状，对进一步优化投资环境，打造产城融合示范区具有重要意义。

空港恒大时代新城 绘就空港新蓝图

无论是市政的政策倾斜，亦或是核心交通方式的导入。在2020年，可以不夸张的说——“空港时代”来了！机遇总是与挑战并存，面对按下“快进键”的空港经济，谁才能为它勾勒出完美的“蓝图”呢？

空港恒大时代新城，给出了掷地有声的回应。该项目由世界500强企业集团恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，择址合肥核心腹地空港产业新城，汇聚顶尖丰富配套。

空港恒大时代新城效果图

空港恒大时代新城，于大城之上，匠筑约10000㎡风情商业街、约27000㎡欧式城堡酒店、约14000㎡会议饮食中心、约18000㎡儿童娱乐王国、约5200㎡全能运动中心等全能配套，引领空港置业新趋势。

空港恒大时代新城效果图

此外，空港恒大时代新城还规划打造约17000亩科技生态示范区，引进国际品牌设备，依托互联网技术，建设高标准科技生态示范区；约270亩休闲观光园，集文旅观光、文化科普、农耕体验为一体的农旅生态公园，为空港献上一座生态人居大城。

空港恒大时代新城效果图

作为恒大旅游集团在空港打造的首个高端新中式产品，空港恒大时代新城以中式造园手法及建筑特色，匠心打造国风合院+雅致联排、低密洋房、瞰湖高层等多样产品，超低容积率精妙自然，超高绿化率颐养身心，成为空港新中式楼盘中的经典之作。

空港恒大时代新城实景图

在造园手法上，空港恒大时代新城倾心打造七重园林盛景，传统中国古典园林与现代时尚元素邂逅、碰撞，以草坪、地被、实花、灌木、亚乔木、乔木、山石形成的园林景观，加上如诗如画的中央水景，实现步移景异、四季皆景的人文居住盛境。

空港恒大时代新城实景图

近期，空港恒大时代新城动作不断。继安师大九年一贯制公办学校正式签约、“共享庄园”全球发布之后，10月17日，空港恒大时代新城业主尊享巴士暨高速免费福利发布仪式盛大举行。这意味着，入住空港恒大时代新城的业主，不仅子女能有优先就读省级名校，而且还能获得专属农庄，同时还可享有业主尊享巴士和高速免费通行等利好。据悉，10月25日，空港恒大时代新城全球品牌商家签约仪式即将举行，这意味着这个千亩配套大城将再添一笔商业繁华！

于文旅产业走向世界的当口，凭借恒大世界500强的硬实力、高规格钜制文旅传奇的决心及潜力非凡的区域价值，空港恒大时代新城必将成为文旅产业的又一标杆力作。其不断兑现的重大厉害，也将为“空港时代”时代按下“快速键”！

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