这个项目,在长乐就是封神之作

长乐人喜欢买房子，并且十分钟爱大房子，尤其偏爱有品质的好房子。

上个月，房天下研究院发布的长乐热搜楼盘榜的显示，排在榜单前几位的都是在品质上过硬的住宅产品，大多数都位于航城片区，因为这里是长乐传统的品质住宅聚集区。

长乐人买房子的这种偏好，是大福州楼市一个鲜明的特色。因为在福州楼市里，可以这么说，只有长乐和福清人认可的品质住宅才是真正的品质住宅。

长乐航城片区好几年没有纯住宅用地出售，很多长乐人都到福州买。

过去几年属于没得选，现在就不同了。

图片来源：百度地图

今年4月14日，2020年长乐第一次土拍，三盛悦龙门项目在航城横空出世。

家门口就有品质住宅楼盘，对于长乐人来说就不是多选题，而是单选题：有长乐，何必福州？

成熟地段

新派品质住宅一出手就封神

过去几年，长乐很活跃。

2017年设立福州滨海新城，同一年长乐撤市设区。长乐设区三年，市区的区位价值不断得到彰显。

熟悉长乐航城的人都知道，航城的商业休闲配套设施非常集中。

航城这个片区除了各项配套都很完善，过去它有长山湖自然环境资源加持，现在有莲柄港，做品质住宅的先天优势就摆在这里。

长乐的很多品质住宅，风格比较单一，外表略显老派，三盛悦龙门这个项目是新派品质住宅的代表之作。

这个“新”，首先就体现在建筑风格和外立面景观上。悦龙门的外立面，以“竹子”为灵感进行整体外立面设计。

三盛悦龙门外立面效果图

自古以来，梅兰竹菊被称为“四君子”。竹子寓意顶天立地，自强不息。这个暗合了长乐人纵横四海，爱拼会赢不服输的品格。

设计的寓意很有品味，建筑的用料也很考究。立面采用深香槟色铝型材、深香槟色铝板还有仿石多彩漆。

这种设计风格，在长乐很少见，建成之后，绝对是地标般的存在感。

国内有两个地标性的品质住宅可以类比，北方有“盘古大观”，外形仿佛一条“龙”，这是北京的品质住宅，目前已经是城市地标。

南方有深圳湾壹号，塔楼的建筑语言精致优美，简约晶莹的体块从下而上向上延伸，已经成为后海天际线中闪亮的标志性景观。

所以说，三盛悦龙门这个楼盘，它已经不仅仅是一个楼盘，它是长乐住宅历史的突破。这个长乐新派住宅项目，一出手就具备封神的实力。

这种实力，还体现在一个细节，哪怕是搞建筑的，也未必看得出来：

项目的立面元素设计与斐波那契黄金螺旋曲线完美契合。

非专业人士不需要深入研究啥是“斐波那契黄金螺旋曲线”，只需要知道它是自然界最完美的黄金比例即可。

世间万物，但凡遵循了这个比例，就只有一个字形容它了，那就是美。

三盛做出这样的作品，背后肯定是花了很大的资金成本。

城央半岛风情

长乐品质住宅孤品级收藏

香港天玺，位于香港九龙。独有两栋楼成了香港品质住宅的地标。也成了世界诸多知名人士的钟爱。

天玺在香港海湾畔，具有半岛风情的自然景观。能将维多利亚港的美景尽收眼底。

厦门的湖心岛楼盘，与紧邻湖边水库形成半岛风情景观，现在也是厦门塔尖人士的聚集区。

能有半岛风情这样的水系自然资源，对品质住宅来说，意味着极度稀缺。

智者乐水，智者长乐。

悦龙门这个地块北高南低，背山面水，藏风聚气。其地形地貌形状与厦门的湖心岛形状很像。

悦龙门南面开阔见水，这样的景观资源，在长乐属于极其稀缺的资源。

它的水系布局和北京故宫的金水河流向一样，自西向东流。古人把金木水火土五行对比五个方位，“金”代表西方，金寓意财富和尊贵。

三盛悦龙门项目效果图

来来来，看沙盘就畅想一下未来在这个社区里的生活：每天早上起来，推开窗子，透过莲柄港公园（在建）的绿色，就能看见水在窗外环绕流淌，江水的对岸才是车水马龙的城市。

城市是热闹的，风景是立体的，声音是静谧的。有半岛风情水系环绕，这样的房子比绝大多数品质住宅更有私密性。

在国内，如果把视野再放大一点，与悦龙门半岛风情的大平层品质住宅类似环境的，还有上海陆家嘴的汤臣一品。

黄浦江隔着江滨公园，在汤臣一品前缓缓流过，这环境与莲柄港（在建）莲心溪的水在悦龙门前流淌的场景何其相似。

能不能说，三盛悦龙门这个项目就是长乐版的汤臣一品呢？

汤臣一品这个盘已经10多年了，它的房价放到现在的上海，也是天价。半岛风情品质住宅的价值，在汤臣一品这样的房子上体现得很明显。

有半岛风情的地方，很多都不在市中心，这样的地块开发商拿去后，很多是做了别墅类的产品。

能占据市中心核心区位，拥揽半岛风情，大平层的品质住宅，不要说在长乐，哪怕是在福州都是孤品级的收藏品。

每一处细节

都彰显品质住宅该有的品味

外立面景观和水系布局，这都是品质住宅该有的面子问题。

品质住宅和普通的住宅最大的不同之处还在于“里子”，也就是产品。

悦龙门的大门高约5.9米，宽约110米，主次双重入口，同等规制选材品质。

三盛悦龙门大门效果图

长乐的大家族，都讲门面。这种奢阔程度的大门可以说很符合长乐世家的心理需求。

大门尺度已经突破了常规，在长乐品质住宅市场里，领先了其他楼盘好几个段位。 

如果从地面回家，进大门后就能看见一个下沉式的景观庭院。

别忽略了这个景观庭院，有了它，不但使整个园区空间立体感大大增强，也兼具非常强的实用功能。

悦龙门还有一个很动人的设计：地下室是阳光地库，通过下沉式地下庭院，做到栋栋采光。

阳光地库意向图

地库能大面积采光，这可不是很多开发商愿意去做的事，因为这意味着要增加很多建造成本 。

当然，完备的智能识别系统在小区里也是必不可少的配置。

如此的归家动线设计，每一个细节都能给业主独特的仪式感！

为了能欣赏到半岛风景景观，悦龙门做了环绕式分栋布局，户户都能看到水。

环绕式景观设计带来了超大尺度的楼间距，最远的楼间距达到了100多米，这在长乐品质住宅里也是非常罕见的。

为了业主能够充分利用好这么大尺度的空间，小区的中庭设计了2400㎡的阳光大草坪。

先别说小区里的跑道、儿童游乐区这种配置，就说这个阳光大草坪，有了它，小孩子可以在上面尽情地撒欢，天气好的话，大人坐在草坪上晒晒太阳，满眼葱翠，心情也会舒展开来。

从大门到家门，只要业主进入小区，悦龙门对生活场景的打造就是一个细节连着一个细节，做到了每一个细节都有不同的体验。

哪怕对于很多楼盘来说都有点“鸡肋”的架空层。悦龙门每栋楼都设置了架空层，并且都设置了不同的主题活动区。

谈品质住宅，还是要落到户型设计上来。户型设计以129㎡和143㎡户型为主，还有255㎡的顶楼复式。作为高端住宅该有的设计和尺度它都有。

户型设计阳台连着次卧，阳台能做到约1.7m×8.6m和1.8m×9m。

奢阔阳台（样板房实景图）

除了有超大面宽的客厅和阳台，有一点对比同类品质住宅来说极具亮点。

LDK设计，这种设计流行于日本，它的最大特点就是厨房、餐厅、客厅一体化，让房间的采光和通透性非常好。

在厨房做饭的女主人或者男主人，随手可以和坐在餐厅的家人或者客人聊聊天。

LDK一体化设计（样板房实景图）

这些独创的产品设计和产品理念，已经在长乐品质住宅市场领先了一个身位。

品质住宅对业主无微不至的关爱，悦龙门不但都做到了，而且还更用心。

真正的品质住宅

需要有优秀的基因加持

在长乐做有品质的房子，三盛悦龙门这个作品有别于其他开发商的楼盘。

这么说吧，可以把它理解成长乐的百督府。

2017年，由中国房地产联合会、世界经理人周刊社、总裁杂志社举办的《亚洲10大超级豪宅》排行榜评选活动中，三盛集团开发的“三盛百督府”豪宅项目荣获《亚洲10大超级豪宅》荣誉称号。证书编号（NO）：YZHZ1705。

三盛百督府

百督府是根据福州鼓楼福山原生地貌和自然景观打造的品质住宅，悦龙门择止航城，小区门外就有莲柄港公园，有水系环绕，水系布局也是浑然天成。

从地段选择和自然环境的稀缺性来看，同样不可复制。

百督府对建筑的材料要求极高，单就石材一项，便完全参照欧式宫廷建筑对石材的标准。悦龙门立面采用深香槟色铝型材、深香槟色铝板还有仿石多彩漆来进行设计，工序也是非常复杂。

悦龙门物业服务同源百督府的伯恩管家式物业服务体系。可以说百督府有什么样的物业服务标准，悦龙门就有什么样的物业服务标准。

百督府的文化定位是传承福州的督统文化，悦龙门以“竹”喻人，暗合了长乐人爱拼会赢的品格。两者在文化上具有一脉相承的表达方式。

这种房子，它就不仅仅是房子，而是一件非常适合家族传承的收藏品。

END

提示：本文仅为作者个人观察。发生购买行为前，请向相关房企了解详细信息，并以购房合同的表述为准。

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