沧州运河区181亩住宅地6.33亿挂牌疑似“别墅补地”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-23 11:29

今早，沧州市自然资源和规划局挂牌三宗运河区地块国有建设用地使用权。三宗地紧密连结于城北，共计约合181.24亩，总挂牌价6.33亿。

挂牌地块基本信息提炼如下：

CTP-2011号宗地位于运河区永安大道东侧、铁南路南侧；合43.115亩。土地用途：住宅、商服，规控指标：容积率2.0-2.2，建筑密度不大于20%；建筑高度住宅楼不大于54米。拍卖起叫价1.82亿，50%保证金。

CTP-2012号宗地位于运河区松源路南侧、永安大道东侧；合33.9799亩。土地用途住宅、商服，规控指标容积率1.0-1.1，建筑密度不大于40%；建筑高度住宅不大于18米，地下不超过-10米（不含地基部分）。起叫价1.11亿，五成保证金。

CTP-2013号宗地位于运河区铁南路南侧、永安大道东侧；合104.1455亩。土地用途住宅，规控指标容积率1.0-1.1，建筑密度不大于40%；建筑高度不大于18米。起叫价3.4亿，竞买保证金1.7亿。

（挂牌地块信息表）

这是城北时隔一年余再次推地，去年九月浮阳大道西侧CTP-1912/13/14三宗地曾以流拍告结，彼时城北挂牌起始楼面价约在3500-4000元/㎡。

（2019年8月29日挂牌地块图）

此次挂牌地块正位于其无限接近处，其西。

（2020年10月23日挂牌地块大概位置）

通过卫星图和航拍影像初步判断，疑似与已基本建成项目美林艺墅/美林小镇复合，而从宗地挂牌总面积和CTP-2012/2013号地1.1的容积率上限反推，也可再次猜想“补地”可能。

（实景图）

本地土地拍卖最大悬念也许是房企能否完成补地摘牌，毕竟今时已非往日，无论是高至近4500元的楼面成本，还是6.3个亿的“总支出”，都是“进行时”。

悬念同样将在“双十一”的竞拍报名截止日揭开大半。

从区域展望来看，城北这片“低密住区”仍有完成组团潜力，多宗地块整理完毕待入市供应，同时周边旧城大面积土地征收也已有计划，区域焕新潜力是有的。

从更大的楼市格局看，土地供应仍有延续性，上层稳市场的决心坚定。

沧州运河区181亩住宅地6.33亿挂牌 疑似“别墅补地”