昆明世纪阳光棕榈湾怎么样?房子质量好吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-22 16:51

昆明世纪阳光是石林鹿阜小学和狮山路交叉路口的高端墅质小区，由本地开发商打造的第一座集中式商业住宅，已于2012年6月底交房。现在推出20套珍藏房源，建面约41-52㎡，自带800㎡奢华泳池，和20000㎡东南亚商街，下定可享受一次性付款97折等优惠。

目前这个小区遭到大家抢购的原因在于：

1、西城中心，地段优越！

从上述地址，可看出世纪阳光位于石林西城核心，周边配套也非常成熟。距离石林县人民医院大概约300米，步行3分钟可到达；距离石林的重点小学鹿阜小学和重点中学石林县第一中学距离约500米，步行约5分钟可到达；在项目对面20米就是我们的石林西部商贸市场，里面主要输贩卖一些奇石、玉器、花鸟鱼虫、盆栽和一些瓜果蔬菜的大型综合商场。而项目东侧600米就是我们的石林客运站，不管是去石林的任何一个地方都可通达。如果是去景区，西侧离我们最近的是狮子山风景区，距离3.8公里，如果是要去石林5A级风景，从客运站乘车20分钟就可以到达，所以不管是旅游度假还是考虑投资这里都是您的最佳选择。

2、租售比高，回报率高！

我们来看“租售比”，国际标准通常为1：200或1：300，比例越小，说明房屋的投资价值越大，如果比例是大于1：300的话，就说明当地的房地产市场泡沫化太大，不利于投资，而我们项目的租售比是在1：286，计算公式是：总房价÷月租金=租售比(200000÷700=286)，而286指的就是286个月可以回本(286÷12≈24年)，我们也可以用昆明举例，昆明的平均房价在13000元/㎡，100㎡的房子就是130万，平均租金在1500元/月(一环内的可到2000元以上)，按租售比来说就是1：867(≈72年回本)，也就是说现在基本上没人在昆明买房做投资了，基本都是自住，一个是24年回本，一个是72年回本，这样一对比，可以知道哪里适合投资。