新建69.46亩地上线 将打造多功能城镇综合体!

近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功上线了1宗位于新建区石岗镇的商住用地，地块占地面积约52.51亩，根据拿地要求，要建设多功能城镇综合体。

DAGJ2020044地块

DAK2020044地块位于南昌市新建区石岗镇闵垅南路西侧、赛银路南侧，地块占地面积69.4575亩，由两宗地组成，地块容积率1.9，建筑密度30%，绿地率30%，地块出让起始价64万元/亩。

该宗地出让起始价楼面价505.26元/㎡，毛坯住宅最高销售均价为5200元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求.等情况，应采取公证摇号排序,按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

拿地要求

根据拿地要求，地块内项目须以农贸市场和住宅小区(商品房)为主体，商业建筑必须配套电影院、农超、商超、网吧、KTV、培训中心等生活娱乐设施，打造多功能城镇综合体，竞得人在本次受让的B地块上建设的所有商业建筑须全部自持，不得分割销售,且自持年限不少于5年。自持时间自取得不动产权登记证之日起计算。此项工作由区房管局负责监管落实。

除此之外，竞得人需要在在A地块内无偿配套建设一所幼儿园，幼儿园班级规模为3个班，具体指标按《幼儿园建设标准( 2016版)》执行，建成后无偿移交给区教体局管理，不动产权证登记给区教体局。

该宗地块现有农房3幢及部分建筑物需要拆迁，面积为1300平方米。拆迁安置采取无偿拆一还一的方式补偿，对超出部分在8平方米之内的，按照取得土地时的楼面地价加建设成本进行补缴；对超出部分在8平方米之外的，按照开发商对外销售的市场价进行补缴。

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