“地利”伟大云龙国际 “洞见”区域发展速度!

因为一个区域而记住一个城市，这类例子在国内层出不穷。

在上海，有浦东新区；

在广州，有珠江新城；

在长沙，有梅溪湖国际新城…

梅溪湖图片来源网络

这些耳熟能详的新区，都已经从曾经的蓝图规划蜕变成城市中心。那么，身在株洲，又该如何辩证地去看待云龙示范区的发展呢？

走进云龙示范区，让人赞叹的区域发展速度！

示意图

【云龙示范区区域简介】

株洲云龙示范区地处株洲市北部，是国务院2007年批复的长株潭城市群“两型”社会建设综合配套改革试验区五大示范区之一，区域总面积97.9平方公里，全区重点打造北、中、南三大片区：北部旅游休闲、中部智慧信息产业、南部职业教育。总体功能定位是建设“低碳、活力、宜居、开放”的生态城、文化城、智慧城。

图片来源网络

株洲云龙示范区北部与长沙南部新城无缝对接，是株洲与长沙接轨的关键性节点、枢纽区域。作为长株潭三市融城互动核心、前沿的主阵地，承接周边产业转移重任，吸引全国乃至全球资本聚焦。

【政策支持，设立“融城引导区”】

一个城市的整体规划，代表了这个城市未来的重点发展方向，也可以看出一个区域在城市中的地位。今年，长株潭融合引导区概念首次进入我们的视野。省领导强调，要高起点规划，大力度推进，彰显引导区的特色和优势，将引导区打造成区域协同发展、加快推进长株潭一体化进程的亮点工程。

示意图

株洲拟建设的长株潭融合引导区，位于云龙大道与长株高速交汇处，总用地面积888.3公顷，规划建设成云龙未来示范社区。该引导区将依托生态绿心优势，立足大数据产业特色，致力打造“面向未来、数字智能、宜居宜业、生态绿色”的新型社区。

在政策支持下，区域骨架迅速展开，也为区域企业的入驻、配套的完善奠定了夯实的基础。

【醇熟配套，看区域发展深度】

一江两岸五区一示范区是株洲的基础格局，都有衔接市内外的门户要地，而云龙示范区北华强片区则是株洲重要的“城北门户”。

教育方面成功引进了长沙四大名校之一的长郡中学，在云龙示范区分别打造云龙校区及云田校区，为片区的教育带来质的提升。

长郡云龙实验学校（云田校区）

在商业方面，将打造奥特莱斯小镇、五星农贸市场、碧海云街等，华强片区内商业聚集度较高，具备了打造新商圈的基础。云龙示范区南部也成功引进了万达广场，云龙示范区的商圈将成为株洲新的消费热点。

医疗方面有湖南省直中医院云龙分院，目前已经火热在建中，将为云龙示范区带来完善的医疗配套。

方特欢乐世界

同时华强片区又是旅居休闲区，有方特欢乐世界、方特梦幻王国，云龙水上乐园，奥悦冰雪世界等游乐配套，吸引着大量周边市区的游客。

城市越扩张，城市生态资源越显珍贵，区别于其他城市的“造城”，云龙示范区更懂城市中人们对于山水的向往，而致力于“造环境”。围绕长株潭绿心等自然资源，打造云峰湖高尔夫国际旅游度假区，仙虞岭风景区，龙母河湿地公园，石燕湖生态公园等，只为实现“让城市融入大自然，让城市居民看得见山、水的美好心愿。

【交通路网，看区域发展广度】

道路之于城市如动脉之于人体，一个区域的交通通达度决定了这个区域的发展，

近年来，云龙示范区投入大量资金，建成主次道路30余条，“五纵十横”路网初见雏形，洞株路的拉通，可便捷快速前往长沙；临近长沙黄花国际机场，长途旅游、出差都很便利；还有长株高速、沪昆高速雄踞南北、东西交通枢纽节点。基本形成“区域大循环、市域大连接、城际大接轨”的综合交通体系。

洞株路

目前正着力推动打通对接长沙、湘潭的“一轨三路”通道。

“一轨”，即株洲城铁大丰站—华强路—长沙南站的中低速磁悬浮专线。

“三路”，即华强路北延与长沙黄花国际机场联络线对接、云峰大道西段与湘潭昭云东路对接、田心大道北延与长沙黄兴大道对接。进一步彰显长株潭融城中心的战略地位。

【开发商入驻，看区域发展热度】

云龙示范区华强片区开发持续升温，座座高楼拔地而起，整体城市风貌日新月异，初步实现了向魅力新城的蜕变。随着城市交通路网、生活生态配套的逐步兑现，逐渐成为了楼市和置业者们关注的焦点。

项目效果图

房地产开发商对区域前景有着非常敏锐的嗅觉——越是发展潜力好的区域，开发商越扎堆，足见云龙示范区北部华强片区的吸引力。其中伟大集团早早布局，抢占片区发展红利，在云龙示范区融城先导区打造诚意代表作——伟大云龙国际项目，进行智慧化开发建设，实现智能人居环境。

项目位于云田路8号（方特旁·长郡云田校区南侧），建筑面积约20万方，总户数约1250户，由高层及别墅组成。1.49超低容积率，居家舒适性大大提升。首批106—136㎡的阔景高层，拥有“3+1”可变大尺寸生活空间。

项目效果图

项目自身拥有1.5万㎡商业配套，社区会所服务中心、运动健身区、亲子游乐区等，项目业主还可享受青龙湾伟大农庄、高尔夫、运动中心等服务。

可以闭眼买的“4字头”品牌房企住宅，本就在楼市风口——长株潭融城片区，又有融城引导区、对接长沙临空经济片区等利好政策，未来发展潜力巨大。再有云峰湖等生态资源、长郡云田学校、方特在旁，留给株洲人的一波超优选项，还能抢占“价格洼地”的机会真的不多了。

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