装修有瑕疵,海南一酒店向装饰公司提出30多条问题

来源：南海网

　　酒店部分房间的大门没有按合约使用砂浆灌注，采取泡沫胶接影响了隔音效果。受访者供图

　　2019年9月，海南儋州一家酒店委托海口两家公司对酒店进行装修，双方约定年底交付使用，但因装修质量问题双方产生矛盾，酒店迟迟无法投入使用。今年9月底，酒店计划“十一”开业，要求装饰公司协助验收，但装饰公司方面坚持验收日期写成2019年12月才能配合；装饰公司回应称：如验收日期写成今年9月份，会给双方埋下更多隐患引发矛盾。双方各执一词，争执不下。

　　酒店：装修质量存在问题 已列出30多条要求装饰公司整改

　　儋州一家酒店负责人龙先生近期向记者反映，2019年9月份，他们分别与海南殿家软装设计工程有限公司、海南紫禁殿设计顾问有限公司（以下简称：紫禁殿公司；两家公司为关联公司），分别签订了室内软装装饰工程合同、室内装修工程承包合同，双方约定酒店装修工程工期105天。按时、按质完成全部施工及安装项目后，交给甲方华源酒店方使用，工程总造价300万元（其中：室内软装装饰工程65万元，室内装饰工程2350000元）。

　　酒店洗漱间地面不平，玻璃门被挡无法正常开关。受访者供图

　　龙先生说，装修合同签订后他们先后向对方支付了330多万元费用，本该当年年底交付使用的酒店，因装修过程中存在问题太多，一直没有最终验收投入使用。装修问题包括房间隔音质量差、卫生间漏水、室内地板瓷砖整体发白等等。

　　“施工方为了掩盖事实，在瓷砖表面涂抹了油漆，但不久后油漆脱落，玻璃隔断也存在脱胶现象。且因装修已经远超施工工期。”龙先生说，今年4月22日，他们向对方发出工程质量整改通知单，并列出约30多条问题，要求装饰公司尽快整改。

　　装饰公司：已照施工图完成施工 不存在远超工期一说

　　今年5月22日，紫禁殿公司给龙先生所在酒店公司回函（以下简称：回函）称，该公司自2019年9月14日接到施工指令的105天内（2020年1月2日前），按照施工图完成了施工，因此不存在远超工期一说。

　　对于酒店提出的整改问题，公司一直派高管、设计师及施工队积极努力配合完成。因酒店负责人对整改方案一直拖延不确认，导致施工延误。另外，还存在整改要求与合同约定的验收要求不一致的现象，属于额外增加工程的情形，加大了施工困难，拖延了整改工期。

　　紫禁殿公司还在回函中表示，现场解决整改问题时，发现酒店方已经实际入住，说明施工符合验收标准，酒店已实际认可并入住。

　　龙先生对此表示不满：“合同里明确约定工程执行有关标准、质量评定验收标准验收，但实际装修达不到装修要求。另外，压根未正式运营何谈入住？实际上只是我们几名管理人员临时进内看守。”

　　龙先生介绍说，酒店多个房间大门未严格按照设计方案进行施工，问题出现后未使用砂浆灌注，而是注入泡沫胶，直接影响隔音效果；酒店淋浴间及卫生间墙面及地面使用不合格瓷砖，洗干后立即返回原状整体泛白。

　　记者在龙先生提供的图片和视频看到，酒店部分淋浴间确实存在地板阻挡玻璃门、镜子安装不稳定，酒店房间墙面与地面连接处存在空隙等问题。

　　回应：装修工程确有瑕疵 已向客户道歉并让利10万多元

　　龙先生还告诉记者，酒店原定于今年十一开业，9月份要求装饰公司盖公章协助办理消防检验申请手续，对方同意协助，但前提是将竣工日期改为2019年12月份，否则拒绝配合办理。

　　针对龙先生反映的问题，10月19日下午，新海南客户端、南海网、南国都市报记者采访了紫禁殿公司股东陈先生。陈先生表示，装修工程不可能做到百分之百完美，他们的装修应该说非常好。当然，装修过程确实存在一些瑕疵，已安排工程监理向龙先生表示歉意，他本人也代表公司向对方表示歉意。同时，为了让客户满意，公司愿意让利10万元给对方，但对方还是不满意。

　　“实际上去年底已做验收，验收时间应该是2019年12月，不能把后来的整改时间算进去。另外，截至今年9月，酒店方面还拖欠他们工程款约60万元。”陈先生表示，如果按对方要求把验收时间写成今年9月，就会实际造成200多天的逾期，给双方埋下更多的矛盾。

　　陈先生最后表示，如果大家不能友好解决问题，只能通过司法途径解决，那是大家都不愿意看到的结果。

　　龙先生则坚称已超出合同造约定价多支付了31万多元，不存在欠工程款之说，继续拖延下去损失将更大，下一步只能通过司法途径维权。

责任编辑：陈媛媛

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