18.3亿元 华润包揽中央公园170亩住宅用地

今日，重庆市主城区两宗地块公告到期出让。最终，中央公园20121地块被华润以总价9.05亿元，楼面价10433元/㎡拿下；20122地块被华润以总价9.25亿元，楼面价11162元/㎡拿下。

竞拍速递

渝北区两路组团渝北区两路组团F分区F25-1地块

用       途：二类居住用地

土地面积：57830㎡

土地面积：87亩

建筑面积：86745㎡

容积率：1.5

起始总价：70784万元

起始楼板价：8160元/㎡

起始净地价：816万元/亩

保证金：14157万元

公告到期时间：2020年10月20日

成交总价：9.05亿元

成交楼板价：10433元/㎡

成交净地价：1043万元/亩

成交单位：华润

成交方式: 拍卖

渝北区两路组团渝北区两路组团F分区F25-2地块

用       途：二类居住用地

土地面积：55246㎡

土地面积：83亩

建筑面积：82869㎡

容积率：1.5

起始总价：69113万元

起始楼板价：8340元/㎡

起始净地价：834万元/亩

保证金：14157万元

公告到期时间：2020年10月20日

成交总价：9.25亿元

成交楼板价：11162元/㎡

成交净地价：1116万元/亩

成交单位：华润

成交方式: 拍卖

中央公园地块信息

基本信息

资料显示，地块位于兰馨大道西侧，顺义路南侧，紧邻汇祥荟，属于原朗萨家私拆迁地块。两宗地块相邻，共计170亩。

市场环境

地块周边市场竞争激烈，主要来自本版块及中央公园板块的竞争项目，周边在售项目有荣盛鹿山府、弘阳昕悦棠、龙湖公园时光等，待售项目为海成云境；近年，该板块供地较多，19年至今仅成交8宗土地，板块内最高楼面价为10476元/㎡，由海成于2020年6月竟得，位于本案南侧。

相关配套

距中央公园直线距离约2公里，周边发展成熟度较高，汇祥荟商业、空港新城小学、沐仙湖公园、渝北体育馆等配套丰富，1公里范围内有9号线（在建）兰桂大道、春华大道站；

打造条件

建筑限高40m，满足江北机场净空要求（475m）；

配建社区综合服务中心（2700㎡）、公办幼儿园（2700㎡）、公厕，先于或同步项目实施；

除配建停车场外，单独增配100个室内停车位；

海绵城市：年径流总量75%，污染物空置率50%。

来源：重庆锐理数据

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