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上海松江【佘山曼荼园】

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【佘山曼荼园】

佘山国家旅游度假区的核心

81栋建筑，81种风格，81页风景

81个外观专利，81件全球孤品！

各有千秋、各领风骚。栋栋不同件件传世

让家变成可居住的艺术之家。

316平-667平每栋，首推7栋

附加：地下室，精装庭院，泳池

中凯曼荼园落座在佘山国家旅游度假区的核心，南临沈砖公路，东面为月湖的自然河道，西面为皇家花园别墅，北靠东西两座佘山，是整个度假区内唯一能饱览双佘山美景的风水宝地。中凯曼荼园就是在这样一个非富即贵之地，于佘山东西交汇处推山理水、叠石造林，营造出幽远的生活意境。

中凯曼荼园由79幢别墅、2幢商务别墅构成，建筑面积约61715平方米，积率仅为0.2。它集合了全球十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用达1.5亿，从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻，每一个元素都讲究原创性和唯一性，更有建筑外观专利保证；81件人居艺术藏品，谨献81位贵胄人士品鉴。

小区规划

占地面积：185764平方米

建筑面积：61715平方米

容积率：0.20

绿化率：78%

停车位：中凯曼荼园每栋别墅都有独立车库。

物业费：11.80元/㎡·月

楼层状况：共47栋独栋，别墅为地上二层、地下一层。

开盘时间：2020年10月加推

交房时间：现房

周边设施

交通地铁：9号线洞泾站约3.2公里、佘山站约3.5公里；

公交：嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)；

交通干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。

学校：沈巷幼儿园、沈巷镇中心小学、松江大学城

综合商场：上海农工商超市沈巷店 、上海佘山锦江水上漂流游乐停车场

医院：佘山医院

银行：上海农村商业银行沈巷支行、农业银行

邮政：中国邮政沈巷邮政支局(青浦区局)

其他：佘山国际森林公园佘山天主教堂

小区内部配套：会所、地下停车场

房源面积300—600平米，报价4000—7000万

中凯曼荼园被称为可以居住的艺术品，它不仅仅只是一处住宅，更是一处值得珍藏和流传的艺术品，而它的艺术价值绝非偶然，而是集人文、自然之精华所成。

区位——天生丽质、高贵血统

曼荼园是佘山核心区最后一个上市的别墅项目，是抢占佘山山水资源的最后机会

建筑——精雕细刻

100%尊重原创：为了确保建筑原创设计的艺术精髓，曼荼园建筑施工中的每个细节都会经过精细计算，有时就是一片瓦，也要与设计师经过11次确认之后，才会使用

园林——与自然共生长

曼荼园的建筑和景观设计是同步的——在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中

材料——精挑细选、量身定制

为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发；

物业及安防

三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统

佘山之所以成为上海富人区，周边配套是其中重要因素之一。艾美五星级酒店，天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等高端配套环绕四周，月湖雕塑公园、欢乐谷、辰山植物园三大公园尽享休闲与娱乐，这些都使佘山成为富豪名流的向往之地，中凯曼荼园则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。

上海松江【佘山曼荼园】

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