央视热评:中央重申“房住不炒”,提示防范房地产炒作风险

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-19 09:57

非常时期，行非常之策。抗疫期间，中央银行频繁释放流动性，有效对冲了疫情带来的负面影响，但也产生了新的潜在风险。3月末，广义货币（M2）同比增长10.1%，增速分别上年同期高1.5个百分点；本外币贷款余额同比增长12.3%，一季度人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。3月末，社会融资规模存量同比增长11.5%，增速比上年末高0.8个百分点。一季度，社融规模增加11.08万亿元，同比多2.47万亿元。这些资金引发了人们对房地产强劲反弹的担忧。

一季度，为防止企业资金链断裂，金融机构提供的短期贷款新增了2.3万亿元，同比多增1.25万亿元；支持企业复工复产，中长期贷款新增了3.04万亿元，多增4766亿元。住户贷款总量同比少增了约6000亿元，这是受疫情影响，居民消费和购房大幅减少所致。但是，3月份住户贷款明显好转，新增贷款9865亿元，同比多增961亿元，比2月大幅多增。一季度，全国房地产开发投资同比下降7.7%，降幅比1-2月份收窄8.6个百分点。其中，住宅投资下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。商品房销售面积下降26.3%，销售额下降24.7%，降幅分别比1-2月收窄13.6和11.2个百分点。这些都说明，随着经济恢复正常化，房地产也在加快恢复。

当前流动性比较充裕，迫切需要引导资金合理流动。由于存在“复工不达产”的现象，疫情导致供应链、产业链受到一定冲击，企业生产订单减少，企业增加资金投入的风险加大；加之疫情全球蔓延、外部形势仍不明朗，未来外贸形势严峻，使得资金流向实体经济受阻。受预期影响，金融市场动荡加剧，不会成为吸纳资金的很好去处。

疫情期间，各地暂停房屋建设和销售，这些“延后性需求”可能会在疫情后爆发出来，加之前期疫情导致“供给不足”，房屋供求矛盾将变得更加突出。常言道：“按下葫芦浮起瓢”，前期投放的资金是否会趁机流入房地产市场兴风作浪？确实令人担忧。

面对当下异常复杂的国内外经济形势，中央再次强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”，表明中央始终保持着清醒头脑和战略定力，及时提示要防范房地产炒作风险。

（文丨徐洪才中国政策科学研究会经济政策委员会副主任欧美同学会留美分会副会长）

（原题为《热评丨重申“房住不炒”具有重要现实意义》）

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