中梁荣获“金智奖”房地产企业“战略前瞻奖

9月17日，金融界“金智奖”房地产企业价值评选（2020）榜单正式揭晓。此次评选结合专家评判和投资者两轮网上投票评选，首次以“Z房地产上市公司六力评价模型”（以下简称“六力评价”）为基础，即从责任回报力、战略前瞻力、财务稳健力、运营管理力、产品服务力、数智驱动力六个维度，评选出综合竞争力领先的上市房地产企业。中梁控股（2772.hk）凭借优秀的投资回报能力、成长能力、战略布局能力荣获金融界“金智奖”2020—中国房地产上市公司战略前瞻奖，高质量增长再获肯定。

评价、甄选、嘉奖行业内具有代表性、引领性、关键性的“重要公司”，是此次金智奖评选的核心理念。2020年，面对新冠疫情带来的严峻挑战及复杂多变的外部环境，中梁控股坚持稳扎稳打、不断筑牢基本盘，实现了业绩逆势正向增长。据半年报披露2020年1-6月，中梁实现全口径销售金额677亿元，同比增长6.3%，达成年度目标的40.3%；营业收入237.6亿元，同比增长16%；净利润22.1亿元，同比增长16.4%；股东应占核心净利润约人民币13.08亿元，同比增长6.2%。同时，公司拟宣派中期股息每股16.3港仙，派息比率继续维持40%。

值得一提的是，8月31日晚间，克而瑞发布1-8月房企销售排行榜，中梁控股实现全口径销售额965亿元，稳居行业Top20，目前已达成全年销售目标的57.44%。

9月8日，和讯房产发布的《2020年上半年上市房企经营能力榜单》显示，疫情之下，中梁控股抓住机遇逆流而上，转二三线战略显成效，保持稳健发展，位列上半年经营能力综合榜第14位。此外，中梁在上半年的股东收益最大净资产收益率（ROE）高达13.58%，在上市房企中位列第三名。

在投资布局上，中梁坚持三转战略，土储能级持续上升。目前，中梁在拿地方面坚定推行“三转”，即转二线、转省会、转都市圈中心城市，已实现对全国重要城市群、重点二三线城市的基本覆盖。尤其在今年，中梁积极把握疫情窗口期，以较低成本获取了大量优质地块。中报显示，今年上半年，公司共新增56个项目，其中二线城市占64%，重点二三线城市占比超九成。

与此同时，受惠于城市能级的提升，报告期内，公司合约销售均价约每平米人民币12500元，同比增长18%，反映集团转向二线及强三线城市住宅项目的决策成效明显。尤其6月单月，中梁合约销售均价约每平米人民币16100元，显示集团售价稳定并呈持续向上走势。

展望未来，虽然外部因素仍存不确定性，但中梁仍将始终坚持以确定性应对不确定性，深刻把握行业发展趋势，持续追求规模、利润与负债之间的平衡以获得稳健发展。以更加开放的心态、更加开拓的精神、更加开创的信念推动企业长期发展，回馈投资者。

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