鸿翔+益盛普利联合体23.58亿元竞得嘉兴经开区1宗商住用地 溢价率52.3%

中国网地产讯 10月19日，嘉兴经开区1宗商住用地成功出让，最终经过149轮竞价，鸿翔房地产有限公司&上海盛蕤商业管理有限公司（鸿翔&益盛普利）以总价235858.2万元竞得经开2020-22号地块，楼面价8620元/㎡，溢价率52.3%。

地块编号经开2020-22号，地块名称经开2020-22号地块，出让面积13.02万平，用途为商住用地，容积率2.1，建筑面积27.36万平，起始价15.48亿元。

据土地出让文件显示，商业和办公部分计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的30%-35%。地块商业部分计入容积率建筑面积不少于38000平方米：其中酒店计入容积率建筑面积不少于8000平方米，酒店须整体办证；其他商业计入容积率建筑面积不少于30000平方米，须全部自持，不得分割登记。办公计入容积率建筑面积不少于44000平方米，可分割销售部分禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积按现有政策执行。商业和办公部分（除酒店外），一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。

要求配建社区服务中心一处，按照《嘉兴市城市社区公共服务设施专项规划》要求，建筑面积不小于1500㎡，社区服务用房应集中设置，且以一、二层为主。同时配建12班幼儿园一处，用地面积不少于6300㎡，建筑面积不小于4050㎡，分期项目在一期竣工时幼儿园须同步完成，并无偿移交教育主管部门。要求在地块内配建基站。

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