融汇·海棠苑|低公摊·清丰核心·现代美宅!让空间成就生活美学

住宅的灵魂是生活

生活的追求便是幸福

而住宅户型设计就是研究

如何利用空间的艺术为居者营造幸福

这都取决于我们购房的得房率

（效果图）

不知道作为购房者，大家有没有过这样的困惑：明明是100多平米的房子，为何得到的实际空间没有想象的那么大？

原本理想中丰满的大房子，去掉公摊后为何变得那么“骨感”？一提到公摊，有没有一种花了冤枉钱的感觉？

何为公摊

公摊面积即是分摊的公用建筑的面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的总建筑面积，也就是说，公摊面积越小，可供人们使用的面积就越大。

包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等。

一般而言高层公摊比例一般在22%-25%之间，从空间上大大降低了使用率。举个例子，买一个建面约100㎡的房子，公摊面积少6平米左右，也就意味着套内面积多6平米，按照每平米5000元的均价，实质上每平米比高层要低300元，价格差距显而易见。

高赠送·低公摊·创变生活空间

以同样的价钱，获取更大的居住空间，居住面积更“实惠”，省下更多“冤枉钱”。融汇·海棠苑项目设备平台、飘窗、入户前厅纯赠送，开敞阳台半赠送，最大赠送面积可达22㎡，房型好、得房率高，又有宽楼距、景观系数高，视野宽阔、景观美好。

（实景图）

空间百变，生活大有“享”法

方正户型，独具匠心的设计巧思，精研每一寸空间，做到动线合理，无边角浪费，居住面积更“实惠”。和同等面积住宅相比，真正做到了将每一分钱都花在了实实在在的地方，多功能约6㎡设备平台自由扩展使用，可作为卧室的扩展，也可作为孩子的游乐空间、也可作为单独的储物空间，空间百变随心！

  本案全部图片和文字内容仅供参考，不构成合同要约和具体确定的说明和允诺，我们在此所包含的设计、意见、设想、或预测只是用作示例之目的，其内容不能代表现在或将来物业的实际表现情况。建议购买者对本案进行实地参观考察，以便进一步了解本案及周边环境。本内容仍在不断完善中，如有变化恕不另行通知，最终规划和设计以政府主管部门批准文件及买卖双方签订合同为准，开发商保留修改权利及最终解释权。

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