华樾国际|朝阳最后性价比神盘,文末彩蛋~

朝阳top限竞房，华樾北京刚完美清盘，华樾国际又重磅推出-位于东五环第四使馆区。与华樾北京一样，同为华樾系，还未入市时就已经成为市场关注的焦点。

往期回顾请点下面链接

1，华樾国际｜东坝限竞房，双轨交汇，首付只要200万起

2，朝阳限竞房｜华樾国际89㎡三面宽户型曝光了

此篇文章，主要针对的是大多数的丞粉提出问题，来解答，文末还有彩蛋哦。

1

基础信息介绍：

价格：均价69422元/平方米

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼 小高层 高层

装修状况：毛坯

产权年限：70年

开发 商：首开,金地,旭辉

楼盘地址：东坝大街和机场二高速交叉路口西南方向400米左右

销售状态：待售

开盘时间：开盘时间待定

交房时间：交房时间待定

占地面积：20188.58平方米

建筑面积：45328平方米

容积率：2.80  

绿化率：30%

停车位：约583个

车位配比为1.2：1

楼栋总数：4栋

总户数：480户

2

开发商介绍：

华樾国际由首开、金地、旭辉三大品牌房企联袂出品，该项目由金地开发商操盘。

首开：

北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”），属国有大型企业集团，于2005年12月10日正式挂牌成立。是中国最早成立的房地产企业之一，也是北京最早的国企房地产开发企业之一。

一部首开史，半座北京城。首开在北京做整体土地开发，像望京，方庄大部分项目是首开地产开发的，成立30多年来累计开发面积超过5000万平方米，秉持‘城市复兴官’的战略定位，建造一座座标杆建筑，推进北京人居升级。

首开地产以“践行责任，构筑美好”为企业使命，连续十一年荣获“中国房地产年度社会责任感企业”称号，连续10年成为中国房地产上市公司10强，品牌价值95.23亿元，在国有房企序列评比中，长期名列前茅。成为改造升级城市、弘扬城市文化，努力成为城市复兴的最佳实践者。

金地：

金地集团成立于 1988年总部设在深圳。

1993年开始进行房地产开发，是全国最早一批房地产开发商。

2001年正式进军北京市场成立了北京公司，同年4月在上海挂牌上市。也是“招保万金”四大龙头房企之一。

截止到目前金地从业31年来，成功进驻中国50多个城以及美国5个州 成功开发项目上百个，服务100多万业主，一直是国内最有实力的房地产龙头企业。

金地在北京深耕近20年，成功开发了21个项目，继01年在亦庄成功打造金地格林小镇这一区域标杆项目后，又相继成功打造金地华著、金地国际花园、金地电建华宸、金地西山艺境、金地中央世家等多个项目，均为区域标杆。

旭辉：

旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（集团）2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

成立近20年来，秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求“有质量的发展”，目前集团业务遍布中国内地80个大城市及香港、日本、澳大利亚，累计开发项目逾470个，服务超30万户业主。2019年合约销售规模突破2000亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。

3

物业介绍：

项目后期物业管理是旭辉永升物业；旭辉永升服务成立于2002年， 2018年12月在香港主板上市,是一家享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商；

目前项目类型涵盖住宅、办公楼、商业园区、学校、医院、展馆、高速公路服务区、交通枢纽等，服务全国78个城市逾310000住户。2020年获评中国物业百强企业TOP12、中国物业服务百强成长性领先企业、物业服务企业上市公司十强等多项荣誉。

4

产品系列：

金地一直秉持"科学筑家，智美精工"的产品理念，同时也非常注重产品的研磨，为了保证产品的一致性和品质，实现了产品的系列化。目前，已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业” “峯汇” 9大产品系列。

华，华美繁盛，中国现代东方意蕴；樾，浓荫庇护，世代相承，国际代表项目的国际化氛围和定位，华樾系延续了华樾北京作为城市核心区高品质奢宅的定位。

5

园林设计：

华樾国际在园林设计时为满足现代城市生活中年轻社群对于凸显个性的需要，本项目采用自由灵动、相互穿插的空间布局和“不设限”的设计原则——不仅空间的形态灵活多变，层次丰富，步移景异；

不同空间的使用功能上也不设限，将“更多可能性”留给使用者——不再有纯观赏式的中心绿地，而是以“参与性更强”的多功能草地来代替，举办演唱会、社区PARTY甚至艺术节都可以承办。

同时在园林设计上首次引入了环境艺术顾问，深度思考人与自然和城市之间的关系，将国际一线潮玩和当代艺术品结合在一起，在以往园林的打造中，会把自然和景观放到最大。

而我们园林是将艺术和自然结合在一起.营造高绿量、自然式的绿化基底衬托简约纯粹的构筑物，形成富有艺术气息和自然美感的社区景观。整个园林体系以四座展厅来展示。分别为礼仪展厅、森林展厅、潮派展厅、艺术展厅，构成了完整的公区景观体系。

6

首期开盘楼栋：

项目这次，首开的是3、4号楼 ，面积段分别为：

72㎡东西通透两居（房源稀少）

89㎡南向三面宽通透三居（主力户型）

111㎡三居，112㎡三居

得房率75%左右，样板间预计10.17号对外开放。

首次开盘时间为 11月30号，下次开盘时间为21年上半年初。

华樾国际作为目前朝阳区最后一个限竞房，整体的品质和价格都具有竞争力，相信一定会延续之前华樾北京的辉煌。

7

项目优惠：

丞粉们，除了可以享受开发商正常优惠外，还可享受京城选房的独家优惠，详情可以私信。

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