十月,我是真的真的想要买房了……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-13 08:05

今年的最后一个长假已经放完了，经过一天的休整，上班族已经步入了正轨。

今年的金九市场随着新政的落地似乎与往年极为不同，仅12835套的成交量，预售证申领集中在中旬……说九月不火热吧，也有大量红盘入市，说它火热吧，摇号人数和成交量都不是那么乐观。

进入十月，国庆中秋期间不知道是不是大家被压抑太久都出去旅游了，节日期间成交量也是再创新低了，“银十”步入正轨，虽然不知后续市场情况如何？但现在还是持乐观态度吧。

十月，小编又给大家整理了最推荐楼盘系列，想在十月入手新房的购房者千万不要错过了~

板块：三塘位置：下城区东新路与跃颜巷交叉口参考均价：待定建筑类别：高层,洋房,商业最新动态：中冶锦绣华府预计10月一次性推出所有房源，其中高层户型建面约129-169㎡，低密度多层户型建面约139-169㎡，具体开盘时间和价格待定。

推荐理由：现房+改善

中冶锦绣华府是中冶入杭的首个项目，项目规划6幢建面129-169方俯瞰江景的高层和3幢建面139-169方临水的低密度多层，还有1幢服务式公寓以及自带高端商业生活街区，满足日常生活需求。

可以看出项目定位是纯改善，129方的入手门槛隔绝了一大批购房者，大量户型集中在139方，有门槛才有价值。另外，项目高层外立面是全铝面和玻璃幕墙，多层式石材和玻璃幕墙。

项目周边西南双面临河，享优质景观资源，北侧紧挨着留石高架，可能会有些噪音的影响，地铁5号线西文街站步行约1.1千米，会有些远，商业上除了自带的街区，阳光城银泰步行约300米，购物不用愁。整体来看，周边配置完善，加上现房的优势，值得一摇，板块目前均价4.7万/㎡，锦绣华府此前放风5万每平，你觉得这个价格可以接受吗？

板块：三塘位置：下城区东新路与新西路口参考均价：待定建筑类别：高层最新动态：阳光城檀映里预计10月首开高层2#，户型建面约115-142方，具体开盘时间和价格以预售证审批为准。

推荐理由：改善+双地铁

项目规划有6幢高层，两梯两户的设计，1号楼为长租公寓，8号楼为300平的类住宅或办公楼。项目自带商业街区，健身房、下沉式中央庭院和恒温泳池等。项目户型115-142方，以改善为主，外立面是石材和铝板。

项目位于5号线香积寺路站和西文街站之间，步行大约600米左右，驾车通过秋石和留石高架都很方便，项目南侧是民办九年一贯的观成实验学校，西侧还有公办的观成武林实验小学，教育资源丰富。中西医结合医院就在300米左右，相当于医疗资源就在家门口，商业上北侧西联广场和西悦生活广场都能满足日常购物需求。

一个近地铁，一个是现房，都是改善，如果檀映里和锦绣华府撞车，你选什么？

板块：新塘位置：萧山区彩虹大道与03省道交叉口（地铁5号线姑娘桥站）参考均价：精装限价25600元/㎡建筑类别：高层,小高层,商业最新动态：地铁万科彩虹天空之城预计10月首开，户型建面约99-128平方米，限精装均价25600元/平方米，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

推荐理由：第二座天空之城

杭州地铁和万科默契合作，于地铁5号线姑娘桥站又打造了一座天空之城。

项目分两期开发，共3300户，总建筑面积约63万方，小区内覆盖住宅、商业、办公等多种业态，可以说是一座微型城市也不为过。交通上，项目西侧是换乘之王5号线姑娘桥站，北侧彩虹快速路将一路连通滨江，非常方便。项目一期盖上是约6万方的天空公园，被置于9米高空之中，似乎有古巴比伦空中花园的味道了，南侧盖下有约6万方的滨水公园，休闲散步有了新去处。

项目主力户型99-128方，还有4套63方超小户型，总价非常划算。无论是刚需购房者还是改善购房者都有很大的选择余地。项目限价25600元/㎡，作为单价最低的TOD项目之一，彩虹天空之城是否可以像它的“前辈”——天空之城一样受到购房者的青睐呢，拭目以待。

板块：祥符位置：拱墅区星桥街与祥兴路交叉口参考均价：待定建筑类别：高层,洋房最新动态：禹洲宋都望林府预计10月首开12、16#共82套房源，低密度多层户型建面约115-170方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

推荐理由：地铁+配套

望林府采用高低配的设计，规划了13幢洋房和10幢高层，其中东南角和东北角有两幢是自持，小区内部规划有底商，水系景观、环形跑道等多种功能区，外立面是灰色系涂料和大面积玻璃，加上铝合金勾勒线。

项目距离地铁10号线国际会展中心直线距离约300米，驾车通过留石快速路、莫干山路等主干道通达核心区块，交通较为便利。商业上，周边一路之隔中城汇，还是万达广场，配套齐全。项目北侧还有在建的幼儿园金额中学，教育配套完善。总体来说，祥符板块内，望林府就地段，配套来说都是不可忽视的优势存在，城北的购房者可关注起来。