深惠城际大鹏支线官宣!大鹏关注者请注意,众多房源等你来“打”

提到深圳东部，大家首先想到的就是交通不便利，这也致使了东部片区的楼市一度成为深圳洼地，不过也为刚需客提供了在深圳上车的可能。近两年随着深圳东进战略的开展，东部交通开始了翻天覆地的改变。

作为曾经常常被交通建设“遗忘”的区域坪山，除了已经建成了坪山高铁站外，近年陆续官宣建设两条地铁线路，此外，深汕高铁、深惠城际的规划也都没有忘记坪山，致使坪山成为未来的东部交通枢纽。可与之相邻大鹏却一直迎不来属于自己的交通规划，眼看着临深的东莞和惠州都将要通地铁与深圳地铁接轨，并且都有高速铁路规划，大鹏真的只能作为深圳“后花园”用来度假吗？当然不是，2011年大鹏新区正式挂牌成立，就足以看出深圳政府对其的重视。

作为深圳的“文化之根”，大鹏新区的存在拉长了深圳的城市历史，为深圳的历史底蕴增添了浓厚的一笔。其境内的大鹏所城，是明清两代中国南部重要的海防军事要塞，也是深圳简称“鹏城”的由来。作为深圳如此重要的旅游资源地，做好交通规划当然少不了。9月29日，随着深惠城际大鹏支线站点的官宣，大鹏终于等来了属于自己的轨道交通规划。

*大鹏所城（图片来源于网络）

9月29日，深圳市规划和自然资源局发布关于深惠城际大鹏支线线路及占用基本生态控制线情况（草案）的公示。深惠城际大鹏支线线路公布：共设龙城站、坪山站、燕子岭站、葵涌站、大鹏站、新大站6座车站。其中，大鹏新区境内有三站，基本可以辐射到大鹏新区的三个街道。根据深圳市规划和自然资源局之前所发布的深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设时间表，大鹏支线有可能在1-2年内启动建设。

*深惠城际大鹏支线线路方案图（图片来源于网络）

深惠城际大鹏支线是大湾区城际铁路网规划的重要组成部分，是一条兼具城际、市域客运及东部旅游快线功能的城际铁路。深惠城际大鹏支线设计速度160km/h，线路通过与深惠城际、深大城际联通，实现大鹏新区与机场、南山、前海、龙华、龙岗、坪山的快速联系功能。

*粤港澳大湾区城际铁路建设规划示意图（图片来源于网络）

看来深圳人可以坐城际到大鹏看海的时间并不远了，大鹏人来市区通勤也成为了可能。

除了深惠城际大鹏支线，还有一条地铁线路也将通往大鹏——深圳地铁8号线三期。深圳地铁8号线一期将于10月28日开通，线路由2号线三期莲塘站接出，途经罗湖区、盐田区，终点设于盐田路站；8号线二期，自在建的8号线一期工程终点站盐田路站接出，终点设于小梅沙站，预计2024年开通；8号线三期自8号线二期工程终点站小梅沙站接出，终点设于溪涌站，建设工期5年。地铁8号线与2号线全线贯通，交通出行很是方便。

*地铁8号线三期线路规划示意图（图片来源于深圳市轨道交通微信公众号）

交通规划来了，很多购房者开始关注起了大鹏新区的房源，作为房价比坪山还要友好的大鹏，对于刚需客来说确实上车门槛更低，并且作为旅游胜地，也适合改善型和旅游投资型购房者的需求。那么小编就帮大家盘点一下大鹏的房源信息吧。

推荐一：葵涌街道（招商东岸、花样年家天下、承翰陶柏莉、三科麓湾、青谷群青花园、诺德阅山海、卓越蔚蓝铂樾府）

葵涌街道是大鹏新区的行政中心、区域综合服务中心和对外交通枢纽，与坪山区和盐田区接壤，深惠城际大鹏支线和地铁8号线三期都途径葵涌，交通相对便利。

1.招商东岸（在售）

招商东岸是由深圳市招商文发地产开发有限公司开发，项目将打造32万平滨海综合体，位于葵涌核心区域，紧邻3600m²体育公园，配备地下车位约2100个。

项目动态：招商东岸目前在售户型建面约93、120、143㎡住宅，单价区间3.8-4万/㎡，目前有部分特价房，价格大约在3.5万/㎡左右。另外有15-170㎡公寓在售，均价2.6万/㎡。

2.花样年家天下（在售）

花样年家天下是深圳市浩瀚盈实业有限公司开发，项目位于深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处（葵涌中学对面），周边有葵涌中学，葵涌汽车站，社区公园与文化广场、葵涌中心小学等，配套设施齐全。项目开发建设用地为89732.64平方米，计容积率建筑面积为237700平方米，容积率2.65。拟建设11栋高层住宅及沿街商铺、1栋集中式商业、1栋幼儿园及两层地下车库。

项目动态：花样年家天下目前在售户型建面约91-124㎡住宅，均价3.6万/㎡，现场可申请折扣。

3.承翰陶柏莉（在售）

承翰陶柏莉位于葵涌丰树山片区，总占地面积55000.00㎡，总建筑面积137444.60㎡，为包含别墅、高层、商业的综合体项目。 承翰陶柏莉整体工程由10栋高层和10栋2层别墅构成。高层区有1层地下室，局部2层地下室，别墅区有1层地下室，裙楼2层，高层区地上20～32层不等。高层住宅楼采用剪力墙结构，低层为2层别墅及3层高的幼儿园，采用框架结构。分两期开发，一期工程有2层地下停车场，高层6座、别墅10栋、幼儿园1栋、会所1栋。

项目动态：承翰陶柏莉在售二期别墅产品，户型建面约193-205㎡，总价约1500万/套起。

4.三科麓湾（在售）

三科麓湾项目位于龙岗区葵涌街道溪涌社区，项目比邻大鹏湾，靠近地铁8号线三期溪涌站（在建），三科麓湾项目整体产权70年，主要规划为别墅产品，另外配建有社区幼儿园及泳池等，项目共规划336套房源，停车位420个，车位比1.25。

项目动态：三科麓湾住宅已售罄，现有178平-276平3居-5居别墅在售，均价约110000元/平方米，详情可拨打电话或咨询置业顾问。

5.青谷群青花园（待售）

青谷CYAN VALLEY由深圳市裕和投资有限公司开发建设，青谷群青花园为项目一期产品。汇集住宅、酒店、公寓、商业多元业态于一体的21.6万㎡综合体，背靠马峦山，面朝溪涌湾，靠近地铁8号线三期溪涌站（在建），一期住宅主力户型为约124㎡-250㎡的住宅产品。

项目动态：大鹏青谷群青花园获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1栋和2栋，均为住宅产品，总房源451套，户型建面约88-300m²，主推124-250m²，单价区间在4.84-9万/㎡。项目预计10月入市。

6.诺德阅山海（待售）

诺德阅山海由中国中铁诺德开发打造，拥有得天独厚的自然资源，北靠马峦山脉，有山峦叠翠、水库景观，南向大鹏湾，紧靠玫瑰海岸沿海岸，有1500米的原生态海岸线。 项目整体打造为低密奢居高端产品，规划1栋至6栋高层住宅，容积率2.0，7栋至10栋为多层独栋/叠墅，标杆形象，打造滨海低密奢居高端产品线。

项目动态：诺德阅山海将推出90㎡以下住宅，目前正在加紧施工中，可电话咨询。

7.卓越蔚蓝铂樾府（待售）

卓越蔚蓝铂樾府由卓越集团开发打造，项目占地7.1万平方米，公共配套设施面积约1.3万平方米，开发建设用地面积约5.68万平方米。预计建设成为总建面高达22.5万平米，涵盖高档住宅（含保障房）、裙楼底商、社区公共配套，具有休闲、生态、宜居特征的高尚居住社区。

项目动态：卓越蔚蓝铂樾府项目目前正在施工中，预计2020年底入市。项目配套建设的大鹏谭屋围城市更新配套学校，已奠基动工。

推荐二：大鹏街道(顺和雅苑、保利香槟苑、满京华云曦花园）

大鹏街道位于大鹏半岛中心地带，距离大鹏所城、较场尾等景区较近，内部交通有深惠城际大鹏支线大鹏站。

1.顺和雅苑（在售）

项目位于大鹏街道中心，用地面积为4339.23平方米，该小区由四栋多层住宅构成，其中A,B,C栋为9层连体楼，D栋为5层，顶楼为复式，总建筑面积9907.83平方米，容积率为2.17。 整个小区楼体围合空间以绿地及园林景观为主，地理位置优越，本项目为建筑面积51.93-189.78平方为主，实用率达80%，间隔合理，方正实用。

项目动态：顺和雅苑目前在售建面约51-116㎡住宅，均价2.8万/㎡，准现楼毛坯交付。

2.保利香槟苑（在售）

保利香槟苑·24季是由保利地产回归深圳的全新力作，深圳史上首个限价项目，均价仅2.7万/㎡，户型分别为建面约85、95和105㎡三房至四房。项目位于大鹏核心区域，S360沿线，未来区域内的旧改集中爆发与品牌开发商聚集效应将迎来新的区域价值跃升。

项目动态：保利香槟苑在售户型有:85-106㎡2-3房，27000元/㎡，毛坯交房。

3.满京华云曦花园（待售）

满京华云曦花园为大鹏第二工业区A区更新单元，项目拟拆除重建面积为65478㎡，拟更新方向为居住等功能，另外含公共利益项目等用地不小于27300㎡，其中住宅90420㎡，商务公寓5250㎡，商业区域3050㎡，办公区域9200㎡，公共配套服务设施6610㎡，幼儿园2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。

项目动态：满京华云曦花园目前正在施工中，根据施工进度预计四季度开放展示中心，据悉首批预计推售住宅产品

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