龙湖·景粼天地|可餐饮TOD地铁金铺,提前一步抢占合肥资产头

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-12 15:14

对于商铺投资来说，精心选择一个合适的铺位，就是成功了一半。究竟何种商铺才能成为领袖繁华的角色呢？

纽约第五大道：汇聚举世闻名的商店；巴黎香榭丽舍大街：世界上最具盛名的街道，集浪漫与流行于一身；香港铜锣湾：被誉为购物者的天堂；上海南京路：中国最奢华的时尚商业街之一……

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纵观这些国际知名繁华商业中心，不难发现它们拥有同一共性——地段优势，多位于交通便利的城市中心。李嘉诚在90年代曾提出一个著名理论：地段、交通、规划、人气、延伸服务管理——房地产核心的五大要素中，四项与“地段”挂钩。

由此可见，地段是成就商业辉煌的重要因素，决定了价值的不可复制性与资源的聚合性效益，是投资商铺的首要保障。

现目前，地段的主要因素已经和地铁交通紧紧挂钩，地铁带来人气，带来居住带来商圈，带来钱潮。

未来5-10年，合肥将进入地铁建设成熟期

通过分析历史数据，一线城市从地铁线路开通运营到基本建设成熟需要20-25年的时间，随着现在地铁技术的成熟及应用，我们认为预计新一线城市需要15-20年的时间到达地铁建设成熟期，通过研究各城市的地铁开始运营时间，我们预估未来5-10年大部分新一线城市将进入地铁成熟期，在此5-10年的建设周期内，轨交建设将带来以TOD为载体的区域型商业黄金投资机会。