宁马城际传出新消息,江宁滨江成为最大受益者,区域价值即将爆发

大动作！宁马城际传出新消息，江宁滨江成为最大受益者，区域价值即将爆发！

众所周知，地铁一响，黄金万两！而对于一座新城来说，地铁的运营，对于整座新城未来发展，都是一个催化剂。

近日，南京地铁官网发布了长江三角洲都市圈轨道交通项目南京至马鞍山城际铁路单项设计（D.S02.X-XS02～XS11标）公开招标信息。

同时，该公告也同步公开了南京至马鞍山全部站点，另外根据计划，宁马城际预计明年下半年开工！

一旦宁马城际开工，那么对于江宁滨江来说，将是一个特大利好。

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好消息！宁马城际有了新进展，预计明年下半年开工

9月30日，南京地铁官网发布了《长江三角洲都市圈轨道交通项目南京至马鞍山城际铁路单项设计（D.S02.X-XS02～XS11标）招标公告》。

根据公告显示，宁马城际工程暂定正线全长65.59公里，共设20座车站，平均站间距3.4公里，南京段全长38.1公里，共设12个车站，板桥南设车辆基地一座。

另外公告还显示，由于受到宁芜铁路影响，项目将分为两段建设，一期工程从西善桥站至省界，共有8站，二期工程从西善桥站-中华门站，共有4站。

马鞍山的走向也确定了，从南京边界，终点至当涂南站，线路全长27.49km，共设8座车站，设车辆基地一座。

与此同时，宁马城际铁路全线站点也同步曝光，具体如下：

南京段站点是：中华门站，凤台南路站，小行站，油坊桥站，西善桥站，板桥北站，板桥站，绿洲南路站，板桥南站，江宁站，翔凤路站，铜井站。

而马鞍山段站点是：慈湖站，湖北路站，湖南路站，雨山路站，采石河站，当涂东站，当涂南站。

值得注意的是，宁马城际途径江宁滨江，设立江宁、翔凤路、铜井站三站。另外根据南京地铁8号线规划，8号线在江宁滨江同样设立了江宁、翔凤路、铜井站三站。这也意味着江宁滨江新城未来将迎两条地铁线。

至于宁马城际具体动工时间，据招标公告显示，项目计划2021年1月完成总体设计方案及评审，7月完成初步设计文件并开展专家评审，10月完成初步设计，并上报获批，这意味着明年下半年，宁马城际就能开工了！

而宁芜铁路拆迁工作一直牵动地铁8号线的命运，宁芜铁路扩能改造（江苏段）工程预计今年开工，这也意味着地铁8号线也快了。

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区域交通、规划利好不断，江宁滨江即将腾飞！

除了宁马城际建设持续推进，江宁滨江的各项利好消息也不断传来。

交通配套上，扬子江大道即将建成通车；地铁8号线即将动工，宁马高速江苏段扩建工程正在紧锣密鼓的建设中；锦文路过江隧道也争取今年立项……未来，江宁滨江地区交通四通八达，尽享都会便捷生活。

而龙湖水晶郦城周边汇聚有滨江大道（规划中）、锦文大道、绕城公路等城市主干道。

此外，周边还有规划宁马城际、规划地铁8号线在这里交汇，未来这两条地铁线路通车之后，将于铜井站交汇，实现换乘，往来主城各地、过江甚至都市圈都十分方便。

教育配套上，滨江新城目前已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学（在建）、南京体育学院奥林匹克学院、江宁滨江外国语学校（苏州外国语学校南京校区）。

其中，苏州外国语学校南京校区，为15年一贯制的学校，幼儿园、小学部去年已经开学，今年初中部投入运营。

此外，滨江新城内规划幼儿园13处，小学4处，初中3处，九年一贯制学校1处，高中1处，国际学校1处。

医疗配套上，目前区域已拥有江宁区人民医院，且已经引进江苏省人民医院滨江分院，总投资15亿，占地面积约113亩，将建成一个集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。

商业配套上，目前江宁滨江区域内，商业配套都是以小商业体、苏果超市为主，未来区域还将有绿地缤纷荟（在建中）、滨水购物中心等大型商业。

此外，龙湖水晶郦城还自带约3.8万方一站式活力商业街区，运营之后，将会给周边业主带来极致的购物体验。

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占据滨江中心，总价150万置业主城！

随着滨江新城的各项利好加持，地铁交通的推进，未来将带动滨江新城未来发展，投资潜力巨大！

更加难得的是，滨江新城作为南京稀缺的房价洼地，入户门槛也非常低，目前房价仅在1字头，这在南京主城，可谓相当少见。

另外，伴随着各项重磅利好的不断释放，滨江新城正处于价值爆发的前夕，作为南京最后一块价格洼地，更是市场稀缺的“原始股”，江宁滨江备受关注，可以预见，区域内房价即将迎来新一轮的涨幅。

而在这样的区域内，有一家楼盘龙湖水晶郦城，自今年入市以来，便受到南京买房人的极大的欢迎，迄今已经经历多次热销，不得不说，对于江宁滨江，这也是第一次获得如此之多的南京人的关注，当然这一切也要归功于龙湖水晶郦城本身。

在产品打造上，龙湖水晶郦城项目总建面约46万㎡的城市综合体，其中包含12栋高端装修品质住宅、4栋酒店式公寓以及约3.8万方一站式活力商业街区，成为江宁滨江的地标建筑。

（龙湖水晶郦城效果图）

社区打造上，龙湖水晶郦城从人性化的角度出发，认真打磨细节，将这座46万方的大城打造成一处贴合现代人生活需求的居所。

（售楼处实景图）

另外，在园林景观上，龙湖水晶郦城更是打造了“全龄功能社区”，让每个年龄段的业主都有属于自己的社交娱乐空间，其中为年轻人设计了健康环形跑道，针对儿童的“欢乐空间”，针对老年群体的“休闲空间。

（儿童区示意图）

此外，整个龙湖水晶郦城在小区物业选择上，采用了龙湖智慧服务，让每一位业主不仅可以享受到贴心优质的物业服务，也可以为房屋增值添砖加瓦。

在户型设计上，龙湖水晶郦城通过深度考量理想人居的舒适度和尺度，精确定位生活空间需求，将生活习惯自此融入居住体验，打造建筑面积约83-125㎡全能户型，完全可以满足不同客群的置业需求。

不仅如此，在室内装修方面，项目更是匠心精铸，配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，给业主打造高品质的居住享受。

户型图一览：

建筑面积约83㎡ 三房两厅一卫

建筑面积约83㎡为三房两厅一卫设计，整体方正、布局紧凑，设计上做到了餐客厅一体、U型厨房，动静分离。

对于首次置业的年轻购房者来说，这样的户型设计，非常符合需求。

建筑面积约103㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约103㎡，为三房两厅两卫设计，虽然仍是三房设计，但主卧为套房设计，带有独立卫生间，让生活，更具有私密性。

另外，客厅设计了大飘窗，这极大地增强了室内通风与观景效果，比较适合刚改人群。

 建筑面积约125㎡ 四房两厅两卫

建筑面积约125㎡，为纯四房设计，这样的户型比较符合改善，特别是那些因为户型较小，准备置换大户型的买房人。

该户型，为四开间朝南设计，客餐厅一体，连接着阔景阳台，采光通风都想到不错，且视野上相当开阔。主卧为套房设计，拥有独立私密卫浴、精致衣帽间。

（项目样板间实景图）

龙湖水晶郦城，总价150万起，抢占建面约83㎡精妆三房，全城火热争藏，欲购从速！对项目感兴趣的小伙伴可以前往售楼处了解详情。

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