商业贷款买房银行面签注意事项

在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需向银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，然后就是面签。在银行面签时，所需要的资料需要有哪些注意事项呢？

一、收入证明。加盖单位公章或人力资源部门章。需要注意的是，收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。除此之外，如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上才能获得银行的批款，如果预计自己会提前还款，还要与银行确认好提前还款违约金。

二、婚姻证明。如果是已婚，需要夫妻双方均到场，并需要带户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（个体户需要）、银行卡等；如果是未婚则需要提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（个体户需要）、银行卡。

三、如果是二套房，需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

四、网签合同。目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

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来源：乐居百科

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