苦日子来了?住建部宣布公积金将改革,“房奴”怎么办?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-17 16:21

最近一直有“住房公积金将要改革”的风吹起来，上个月住建部部长就在《人民日报》上提到了公积金改革这件事，近日黄奇帆更是提出要“取消住房公积金”将其转变为年金。

什么是住房公积金？有什么用？

住房公积金是由用人单位和员工一起缴纳的社会保障中的一种，也就是“五险一金”里的“一金”。交的钱最后都归员工所有，就相当于是职工的个人小金库。

住房公积金最大的好处就是在买房上面，因为公积金可以用来贷款买房。正常商业贷款的利率是5.32%；而公积金的贷款利率仅有3.25%，这样下来就能少还十几二十万的房贷，这对于“房奴”来说减轻了很大一部分的还贷压力。

为什么要求改革？

在2015年的时候，北京地区的住房公积金的使用比例只占交钱员工的1.5%，使用效率并不高。当时就有专家表示，住房公积金如果仅在中高收入群体中使用的话，会加大贫富差距，企业也将面临压力。

这话并不是空穴来风，因为如果一家人每个月工资都被扣除住房公积金，但是付不起首付，那么扣下来的钱就相当于帮其他能付首付的家庭做了贷款。这也引起了一部分人的吐槽。

而且现在的公积金制度规定缴纳的公积金只能冻结在公积金账户，没办法用于投资和消费，一定程度上阻碍了经济的发展和转型。

三年后，政协经济委员的副主任也建议逐步取消公积金；到近日黄奇帆的直接建议取消公积金的说法。公积金的存留问题又被大家拿出来讨论。

一旦取消，会怎么样？

1、对于企业来说，基本就是大大减轻了负担。尤其是在现在这个时候，各个企业都面临着经营的危机，这也是有人提出要“取消公积金”的一部分原因。

2、对于一部分人来说，就少了很大的一份福利，因为公积金就算不拿来买房，也可以自己留着用。如果一旦取消了，企业肯定不会把它涨到工资上，那这和降薪有什么区别。

3、对于流动性较强的工作群体，比如餐厅服务员、农民工等等，这些群体所在的用人单位很少会帮他们交五险一金，即使交了他们也不懂得如何使用，如果取消了，他们可能也说不了什么。

公积金的前路到底在哪？

现在根据住建部的信息来看，改革、完善肯定是大势所趋，取消暂时是不可能的。但是怎么改革、怎么完善这个还在商讨中。

有些专家表示，在房价较低的时候公积金还能有点实质性的作用，现在房价越来越高，公积金的作用也比较有限。

就北京地区而言，公积金贷款的金额不能高于120万，这和当地高昂的房价相比简直是杯水车薪。所以专家们建议将这笔钱用到社会和企业的发展中。

我们普通大众当然希望万一哪天公积金被取消或者改革了，我们也能够得到更好或者差不多的福利待遇，这才是我们真正在意的问题。你们怎么看呢？

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