这个“十一”,上海人忙着看房买房,新房成交量创9年来新高!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-09 17:23

刚刚过去的“十一”黄金周，中秋、国庆双节“喜相逢”，一共8天的小长假，上海各大旅游景区、热门商圈人潮汹涌。

与此同时，受到“金九”成色十足的影响，“十一”黄金周也迎来了看房买房的高峰，上海售楼处同样上演了“人从众”的盛况。

首日认筹1020+组！

大虹桥新盘燃爆上海

10月8日下午13点，上海蟠龙天地正式启动认筹。作为瑞安2020年“天地系”全新产品，这个大虹桥主城区新盘自拿地之初就备受关注。

据了解，项目首开推出948套小高层，户型建面为约95-126㎡2-3房，备案均价6.15万元/㎡。认筹首日，售楼处前人山人海、大排长龙，火爆程度不亚于热门景点。

上海蟠龙天地首日认筹大排长龙

值得注意的是，认筹首日短短半天时间，上海蟠龙天地就收获了1020+组认筹，认筹率113%。如此傲人的战绩，不仅让蟠龙天地成为10月上海楼市首个千人认筹项目，更一举刷新了2020年上海新房首日认筹纪录。

蟠龙天地首日认筹数据

创近9年新高！

“十一”成交面积13.1万㎡

据上海中原地产数据显示，“十一”黄金周期间（10月1日-10月8日），上海新建商品住宅成交面积13.1万㎡，而去年“十一”上海新房成交面积仅5317㎡，日均成交量同比增长超21倍。

回顾过去近10年“十一”上海楼市成交情况，更能明显看到今年较往年的巨幅回升，今年13.1万㎡的成交面积仅次于2010年的20万㎡，为近9年最高、近10年第二高。

近10年“十一”新房成交情况

在2016-2019年“十一”成交面积连续4年跌破10万㎡的背景下，今年10月的成交成绩无疑为“银十”楼市开了个好头。

刚需、豪宅齐发力

“十一”上海新房成交TOP10出炉

从“十一”黄金周成交量TOP10项目来看，既有均价2万+/㎡的限价房鑫悦里和鑫雅铭苑，也有均价16万+/㎡的豪宅翠湖五集，可以说刚需和豪宅项目集体发力。

“十一”上海新房成交TOP10

具体来看，成交面积最高的三个项目分别是馨悦里、华发象屿光星华府、泗水和鸣。

馨悦里位于浦东临港新片区，为港城集团打造的限价房项目，总供应1301套，户型建面为约88-97㎡2-3房以及112-126㎡复式。项目社区门口就是港城新天地约5万方商业街区，与建平临港小学茉莉校区比邻，生活配套齐全。

馨悦里区位

华发象屿光星华府位于松江新城板块，于9月30日首开推出155套房源，户型建面为约99㎡小高层、123-139㎡叠加，总价340万元起，开盘当日劲销9成。项目距离9号线松江大学城站约900米，属于正地铁房，与松江万达相距仅600米，周边配套成熟。

光星华府开盘首日劲销9成

泗水和鸣同样位于松江，属于泗泾板块，于9月27日首开推出346套房源，户型建面为约88-98㎡精装3房，均价4.62万元/㎡，开盘当天去化9成以上。项目距离9号线泗泾站约600米，9站可达徐家汇。

泗水和鸣售楼处实拍

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：造成今年假期成交表现不错是因为9月楼市表现不错，营造良好氛围。金九成交创新高，成色十足，楼市呈现供销两旺格局，在这种氛围烘托下，买家入市意愿增强。同时市场供应充分。节前房企加速推盘，市场选择面大，也让成交成为可能。

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