这个“十一”,上海人忙着看房买房,新房成交量创9年来新高!

刚刚过去的“十一”黄金周,中秋、国庆双节“喜相逢”,一共8天的小长假,上海各大旅游景区、热门商圈人潮汹涌。

与此同时,受到“金九”成色十足的影响,“十一”黄金周也迎来了看房买房的高峰,上海售楼处同样上演了“人从众”的盛况。

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首日认筹1020+组!

大虹桥新盘燃爆上海

10月8日下午13点,上海蟠龙天地正式启动认筹。作为瑞安2020年“天地系”全新产品,这个大虹桥主城区新盘自拿地之初就备受关注。

据了解,项目首开推出948套小高层,户型建面为约95-126㎡2-3房,备案均价6.15万元/㎡。认筹首日,售楼处前人山人海、大排长龙,火爆程度不亚于热门景点。

上海蟠龙天地首日认筹大排长龙

值得注意的是,认筹首日短短半天时间,上海蟠龙天地就收获了1020+组认筹,认筹率113%。如此傲人的战绩,不仅让蟠龙天地成为10月上海楼市首个千人认筹项目,更一举刷新了2020年上海新房首日认筹纪录。

蟠龙天地首日认筹数据

 

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创近9年新高!

“十一”成交面积13.1万㎡

据上海中原地产数据显示,“十一”黄金周期间(10月1日-10月8日),上海新建商品住宅成交面积13.1万㎡,而去年“十一”上海新房成交面积仅5317㎡,日均成交量同比增长超21倍。

回顾过去近10年“十一”上海楼市成交情况,更能明显看到今年较往年的巨幅回升,今年13.1万㎡的成交面积仅次于2010年的20万㎡,为近9年最高、近10年第二高。

近10年“十一”新房成交情况

在2016-2019年“十一”成交面积连续4年跌破10万㎡的背景下,今年10月的成交成绩无疑为“银十”楼市开了个好头。

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刚需、豪宅齐发力

“十一”上海新房成交TOP10出炉

从“十一”黄金周成交量TOP10项目来看,既有均价2万+/㎡的限价房鑫悦里和鑫雅铭苑,也有均价16万+/㎡的豪宅翠湖五集,可以说刚需和豪宅项目集体发力。

“十一”上海新房成交TOP10

具体来看,成交面积最高的三个项目分别是馨悦里、华发象屿光星华府、泗水和鸣。

馨悦里位于浦东临港新片区,为港城集团打造的限价房项目,总供应1301套,户型建面为约88-97㎡2-3房以及112-126㎡复式。项目社区门口就是港城新天地约5万方商业街区,与建平临港小学茉莉校区比邻,生活配套齐全。

馨悦里区位

华发象屿光星华府位于松江新城板块,于9月30日首开推出155套房源,户型建面为约99㎡小高层、123-139㎡叠加,总价340万元起,开盘当日劲销9成。项目距离9号线松江大学城站约900米,属于正地铁房,与松江万达相距仅600米,周边配套成熟。

光星华府开盘首日劲销9成

 

泗水和鸣同样位于松江,属于泗泾板块,于9月27日首开推出346套房源,户型建面为约88-98㎡精装3房,均价4.62万元/㎡,开盘当天去化9成以上。项目距离9号线泗泾站约600米,9站可达徐家汇。

泗水和鸣售楼处实拍

 

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:造成今年假期成交表现不错是因为9月楼市表现不错,营造良好氛围。金九成交创新高,成色十足,楼市呈现供销两旺格局,在这种氛围烘托下,买家入市意愿增强。同时市场供应充分。节前房企加速推盘,市场选择面大,也让成交成为可能。

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