海南南部地区楼市报告(022期):三亚楼市

70城房价：三亚新房环比上涨0.3%

2020年9月14日，国家统计局网站公布了“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，其中，三亚新建商品住宅价格8月份环比上涨0.3%，同比上涨5%。二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌2.7%。

价格：受金九银十影响，整体价格走势略有上涨据三亚乐居统计，2020年9月，海南南部地区（大三亚地区）在售楼盘101个，与上月差距不大。从项目价格来看，18个楼盘价格上涨，7个楼盘价格下跌，价格持平项目76个，受金九银十影响，整体价格走势略有上涨。

新房：三亚9月预售房源1640套

据三亚市住房和城乡建设局公示，2020年9月，三亚发出预售证共10张，合计预售面积233992.71㎡，预售房源1640套。（其中三房预许字【2020】46号暂未公示，不列入统计。）

就区域来看，三亚9月入市楼盘集中在吉阳区，合计5个项目，1044套房源。就项目来看，三亚大悦中心、太平金融产业港项目为新盘推出；其中三亚大悦中心获预售最高，506套房源，93086.27㎡。土地：海南9月土地成交88.79亿元据乐居数据监控显示，2020年9月海南土地市场共76宗土地挂牌、成交。据统计，海南9月土地以上市面积共2643736.75㎡（约3965.605125亩），总体土地上市面积与上月环比下降5.52%，与2019年8月总体成交、挂牌面积同比上涨11.68%。

2020年9月份在成交金额方面海南整体土地成交金额合计88.79亿，与上月环比上涨55.16%，同比2019年9月成交金额上涨24.37%；在成交面积上，海南9月份成交的土地面积990519.32㎡，环比下降14.38%，与2019年9月同比下降5.65%。

在挂牌方面，海南2020年9月总体挂牌1653217.43㎡，与上月环比上涨22.51%，与去年同比上涨25.47%。据监控数据显示，本月三亚共成交10宗地块，面积约435519.63㎡，其中4宗地块为城镇住宅-共有产权住房用地，面积合计162167.74㎡，崖州湾与海棠湾各2宗。三亚本月挂牌总面积约194957.14㎡，其中城镇住宅用地（安居型商品住房用地）面积约51103.24㎡，均位于三亚市中心地区。而海口本月成交8宗地块，面积合计181506.55㎡，其中城镇住宅用地4宗，面积约72644.27㎡。

来源：乐居网三亚

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