津房企抢收"金九银十" 超300个楼盘发力揽客

国庆黄金周期间，津城楼市持续释放活力。据专业机构不完全统计，本市有超过300个在售楼盘发力揽客。房企线上线下活动丰富多彩，吸引了趁假日看房的人们，热门项目成交超过预期。

连日来，实力房企在本市纷纷推出了“多盘联动伴长假”“双节特惠季”等大型补贴活动。市民关注房企公 众号就能参加抢现金红包活动。每天上午活动开始不到两个小时，上千个红包就被一抢而空。售楼处现场的“到访有礼”以及“砸金蛋”活动更是高潮不断。热门楼盘仅上午时段就将全天的赠礼发放完毕。在西青区靠近大学城的一个热销楼盘，看房的人群络绎不绝，假日里日均成交量达到5套以上。在津南区热门板块的一些新房项目，售楼员甚至要加班到晚上19点以后接待看房客户。来自宁夏的小吴和父母趁假期看了津南区的几处新房，他告诉记者，自己去年毕业正式入职天津一家大型企业，目前住单位宿舍，“有套房产是我们一家人融入天津的梦想，现在优惠力度挺大的，我们多看多挑一下”。

据房地产专业研究机构统计，“金九银十”房企发力，本市9月就有超过200张新房销售许可证下发，其中，市区、环城、远郊、滨海均有覆盖，大多处于热点板块。房企推出的节日优惠是实打实的让利。有的项目特惠房源直接标出9折价格，有的赠送10万元装修款及10多万元的车位。相当比例的限时特惠房源总价能让利15至20万元，部分房源能降到30万元以上。从市场反响看，项目成交效果超过预期。其中，单价在每平方米2万元以下，总价在200万元以下的高性价比楼盘最 受欢迎。这些楼盘距离主城区近，能享受老城配套还能享受新区发展红利，周边还有地铁和学校这两个重要的配套资源。

记者走访市场还了解到，部分热门项目的假期大幅优惠活动到10月8日为止，假期后的最大优惠力度只有几个点而已。但是房地产专业人士分析指出，日前出台的《天津市居住证管理办法（修订版征求意见稿）》明确提出天津积分落户分数线从140分降至110分，同时对就业、租房居住增加了相关积分分值。本市房地产业内看好“新天津人”的买房需求，相对应的促销策略也将向此类人群倾斜，有望持续释放红利。

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