禹洲地产溢价竞得成都邛崃市23.73亩宅地,大邑县地块底价成交

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-17 14:56

据土地情报数据监测显示，4月16日，成都市2宗综合用地(含住宅)出让，分别位于邛崃市和大邑县。总出让面积77218.75㎡（折合115.83亩），总规划建筑面积107091.5㎡，起始总价2.19亿元。

地块编号QL2020-05（07/05）

最终，由成都翔泽房地产开发有限公司（禹洲地产）以成交价1.44亿元竞得，折合楼面价3640元/㎡，溢价率21.33%。土地位置邛崃市西街南侧、谢巷子东侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积15822.05㎡（折合23.73亩），规划建筑面积39555.13㎡，容积率1.0＜R≤2.5，出让年限住宅70年、商业40年，起始价11866.54万元，起始楼面价3000元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地主提供地块可研报告可知，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学西街小学、邛崃市临邛镇社区教育学校(西校区)、二级医院邛崃市中医医院、购物中心红艳购物中心等生活配套。地块周边3km范围内配套情况如下图所示。

近2周年内，周边有8宗住宅用地的供应，有碧桂园、新城、弘阳、云南城投等房企入驻，据了解，地块周边有10个新房项目尚有存量，更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。

地块编号DY2020-001(252)

最终，由成都一路幸福文化旅游发展有限公司以底价摘得。土地位置大邑县青霞街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积61396.7㎡（折合92.1亩），规划建筑面积67536.37㎡，容积率不小于1.0，不大于1.1，出让年限住宅70年、商业40年，起始价10038.36万元，起始楼面价1486.36元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地主提供可研报告可知，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。

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