福州地铁,哪条最值钱?

到目前为止，福州已经开通了两条地铁线路，1号线和2号线。这两条地铁的开通，在缓解城市交通压力的同时，也给楼市带来了不少升值空间。

福州地铁，哪条最值钱？

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毋庸置疑，开通最早的地铁1/2号线是最有价值的，而2号线作为城市交通动脉之一，西起苏洋站，东迄洋里站，全长约30.3公里，共设22个站点，总投资约196.22亿元，与1号线形成十字形骨架网，形成有力的环城地铁线。自去年4月26日开通试运营，福州地铁2号线，短短百日内，共计开行列车26886列次，运营里程约79.78多万列公里，列车运行图兑现率100%，列车准点率达约99.96%，日均客运量约12.5万人次，累计客运量突破约1200万人次，让市民生活圈进一步扩大。让2号线地铁房成为价值攀升的“潜力股”。

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但从地铁早已起步的一线城市北京和上海来看，最有潜力的地铁线路是环线。比如说北京的大环线10号线，10号线上的地铁房，比其周边非环线的地铁房，租金大约要高10%到20%，二手房价格大约要高10%到15%。而福州的环线是哪条？，福州4号线全长约28.4公里，共设车站23座， 起于橘园站，止于帝封江站，是福州主城区组合环东北半环组成部分，围绕主城区鼓台晋、仓山与5号线（规划中）构成组合环线，途经金山片区、鼓台、晋安、仓山、义序片区等组团，连接中央CBD、东部办公区、江南CBD、海峡国际会展中心、鼓台中心商业区等重要节点。福州4号线被命名为“换乘之王”当之无愧。

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纵观福州，每一个地铁站，都能成长为一个新的城市中心，从东街口、东区、三叉街，再到大学城，不少项目都打出地铁牌。那么，地铁作为福州城市的未来大动脉，连通东西南北，大家是否留意过这2条线路？

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2+4号线，一条城市大动脉，一条换乘之王！旭辉公元大观，坐拥 2号线、4号线（在建中），百米内双地铁口（项目距离前屿站直线距离约100m），约5分钟就有一波人潮，通勤距离缩短，商业和生活配套向内衍生，这两条地铁线，不仅串联了闽江北、江南、金融街3大CBD，3站内抵达金融街、东泰禾、世欧、宜家4大商圈，更以福州东区十字正轴的轴心优势，形成了流金淌银的“财富通道”，让人趋之若鹜。

旭辉公元大观位于极具醇熟配套的城芯区域，一条前横闽江大桥飞架连接仓山区与台江区，贯通主城；两条地铁，家门口贯穿而过；全维立体交通网，便捷出行。

未来，公元大观会是地铁2/4（在建中）号线上较为突出的邻里商业。放眼全国，地铁的开通都会给沿线楼盘带来强势升值，福州地铁4号线的通车，旭辉公元大观周边将人潮所引，财富所至。建面约35-45㎡SMART派，约6米面宽小公寓里的大平层，建面约30-180㎡东区臻稀临街准现铺，少量建面约87㎡明星大三房同步预约中。

本宣传资料仅作为要约邀请，对项目周边环境，交通规划、教育、商业及其他市政配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此做出任何承诺。本宣传资料中福州地铁多个规划来源：https://www.sohu.com/a/337371892_351234；换乘之王说法来源于：http://m.lanfw.com/fz/newsshow412069；北京上海地铁环线价值数据来源：https://nb.newhouse.fang.com/2018-01-18/27613254.htm

本资料中体现的面积、面宽、层高等信息均为预估尺寸。实际交付可能存在一定误差，双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件为准。本资料中体现的准现铺交付时间以《商品房买卖合同》及附件为准，资料中区位图是截止2020年3月项目周边情况的大致展示，仅为区域周边配套、规划（如学校、商业、交通、医院资源等）效果示意，该区位图旨在提供项目周边配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，最终以政府的最终规划方案为准。地铁4号线规划源自国家发改委批复的福州市第二期建设规划（2015-2021年），相关内容可能因政府规划调整、规范变化及开发商无法控制的原因发生变化，开发商保留对宣传资料随时更新修改的权利，敬请留意最新资料。在法律允许范围内，最终解释权归本项目开发商所有。本项目政府备案核准名为旭辉美好花庭。本宣传资料制作时间为：2020年4月7日。

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