海南限购加码，仅约12海里的鼎龙•天海湾成为海居优选

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-17 12:47

海南省将继续坚持房住不炒定位

坚持全域限购政策不改变

3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)，提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

01重点内容解读

限购升级遏制炒房

《通知》提出本地居民购买多套住房的限购政策，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

解读：

疫情影响下，海南省政府为加快自贸港建设复工复产进度，出台有效措施帮助房地产市场解决困难，但对于房地产调控目标坚决不动摇、力度不放松、政策不走样，坚决遏制投机炒房。也说明海南省为更好的推进自贸港发展，持续推动经济结构改革，摆脱对房地产依赖度，未来将迎接更多的国家战略和机遇作为经济支撑。

取消预售制实行现房销售

《通知》提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按规定，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。

解读：

海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示：目前，因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题，《通知》提出改革商品住房预售制度，实行现房销售制度。(资料来源：乐居财经)

02徐闻的机遇

在自贸区(港)加快建设的状态下，海南的投资度假价值关注热度越来越高。然而，在海南出台更严厉的限购及现房销售背景下，提高了置业门槛，让全国大多数的海南梦购房需求群体望而却步。与海南仅12海里之隔的对岸徐闻，享受同样的气候和海洋资源，又依托城市发展拥有潜力空间，是海南之后又一新海居置业目的地。