吴秀波豪宅降$60万赔本大甩卖!倪萍曾降$200万也卖不出去

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-03 08:59

吴秀波在洛杉矶的豪宅又“上榜”了！

吴秀波的豪宅位于洛杉矶圣马力诺市（San Marino），根据交易记录显示，2015年5月1日，这栋房子以599.8万美元的价格挂牌交易，5月14日吴秀波和妻子何震亚以550万美元的价格购入，成功砍价50万美元。

购入之后，吴秀波签署了放弃产权的声明，将房子完全归在妻子名下。

但是房子购入后并不省心，因为是1931年建的房子，吴秀波在购入房产后申请改建，但是圣马力诺市政府以该栋豪宅为历史建筑”为由拒绝改建。

最终吴秀波聘请律师状告市政府，才最终获得改建的权利。然而还未来得及动工，就挂牌出售，令人颇为意外。

吴秀波的豪宅估价一直在600万美元左右，根据房产交易网站信息显示，9月3日，这栋豪宅以588万美元挂牌上市。

然而到9月20日，交易价格改为528万美元，降价幅度为10.2%。交易简介中写道：房东急于卖出去，大幅降低价格以迅速脱手。

虽然疫情下美国的房市有所回温，但是高端豪宅却举步维艰。吴秀波的豪宅9月初挂牌售卖，仅仅半个月之后，便主动降价60万美元大甩卖。

降价后比2015年购买时的价格还低30万美元，加上这几年为房子所花费的律师费、建筑费、缴交的地税等，吴秀波买这房子亏得一塌糊涂。

倪萍豪宅降价近200万美元仍卖不出去

圣马力诺是华人区中的豪宅区，房子价格都在数百万美元，除了吴秀波外，倪萍于2014年也在圣马力诺购置了豪宅，当时的购入价格为438.9万美元。

在2018年5月开始，以588万美元的价格挂牌出售，一个多月后，直降70万美元，以518万美元的价格挂牌，仍然卖不掉。

2019年5月16日，再降60万美元，以458万美元挂牌；一个月后，再降38万美元，以419.9万美元的价格再次上市；又过了一个月，再降20万美元，以398万美元重新上市。这个价格比最初挂牌的588万美元，足足低了198万美元，并且比倪萍购入时的438.9万美元还低了接近50万美元。

但即使398万美元也无人接手，两个月后，倪萍的豪宅退市。

豪宅全砸自己手里了

疫情期间，虽然美国的房市有所回温，但买家大多数是本地居民，而本地居民能买得起百万豪宅的，需要非常好的经济基础，有非常好的经济基础的，也不必等到现在才购买豪宅了，因此有意在圣马力诺等地方买豪宅的，多数都是白人。

前些年，一些中国富豪和名人热衷到洛杉矶买房，许多还带有炒房的性质，因为一年到头也住不了几天，等到房子升值就转手卖掉。

不过，随着资金流出越来越难，购买的豪宅全砸自己手里了，目前动辄数百万美元的房子，很难出手，比如倪萍的豪宅，即使降价近200万美元，仍然卖不出去。

而这次吴秀波的豪宅，虽然降价60万美元，但据房产人士介绍，按这个价格成交的可能性很低。因为虽说是豪宅，但是房子已经接近100年，购入后需要重新装修，甚至重建，还要花费一大笔钱。很少有人喜欢这么折腾。

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责任编辑：胡耀元