广安市第八届房地产交易会今天开幕

10月1日上午，广安市第八届房地产交易会开幕式在市民广场举行。本届房交会举办时间为10月1日至4日，来自广安区、协兴园区、枣山园区、广安经开区等地共34个房地产项目参展。市委副书记、市长曾卿出席开幕式并讲话。

曾卿表示，广安设地建市27年来，房地产业对经济增长功不可没，对城市发展功不可没，对满足人们住房需求功不可没。未来广安发展特别是主城区的拓展，仍然需要房地产业持续贡献。当前，我们党委政府关心支持房地产企业还有大量工作要做。2018年下半年，根据市委的部署，市政府收回了主城区规划审批和土地供应权限，一举改变了多头供地、无序供地、低价拿地的状况。尽管如此，把主城区房地产业拉回正常的发展轨道还有一个努力过程，需要我们党委政府采取更加直接管用的政策措施，帮助企业渡过难关。

曾卿指出，广安可见可期的前景为房地产业发展开辟了广阔空间。我们广安的区位优势在成渝地区双城经济圈建设战略大背景下更加突显，作为四川离重庆主城区最近的地级市，完全有条件打造成为重庆都市圈北部副中心。我们广安的交通条件即将发生根本改变，西渝高铁过境广安、年内有望开工；成都—遂宁—广安—黔江高铁有望进入国家和川渝两省市规划；广安机场选址已通过国家民航局评审。我们广安的城市框架格局正在发生重大变化，大力实施城市提质工程，以公园城市理念规划建设42平方公里官盛新区，联动高铁片区、华蓥城区整体开发，未来5至10年广安“天府新区”必将快速崛起。我们广安的产业迎来了快速发展，推进“三大合作”建设“三大园区”、构建“341”现代产业体系取得突破性进展，必将吸引越来越多的人流、物流、资金流汇聚广安。市委、市政府已经充分认识到并下了最大决心，要加快改变广安主城区偏小这一被动局面。

曾卿强调，用心体会并真心帮助房地产企业解决实际问题是当务之急。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，正确认识房地产业在克服疫情影响、促进国内大循环、加快经济回升中的应有作用，为房地产业持续健康发展创造条件。

一是正视商住用地去化周期还长的问题。目前广安主城区去化周期在川东北地区是最短的，但仍处于过去过量供地的消化期，我们将继续把控好土地供应节奏。2018年以来，主城区土地价格呈温和回升态势，这得益于供地节奏把控，其实这也是政府对开发企业的最大负责。

二是正视地下车位和商业存量太大的问题。一方面，采取刺激政策，鼓励市民群众用好包括各个小区和楼盘在内的现有停车位；另一方面，加大停车规范力度，科学测定各个区域机动车量，积极稳妥解决缺车位、乱停车等问题。经研究决定：在主城区新购买地下车位，今年10月15日至12月31日，一个车位政府补助6000元；明年1月1日至3月31日，一个车位政府补助5000元，具体办法由市住建局尽快公布实施。

三是正视企业拿到土地后审批环节偏多、时间过长的问题。开发商拍买到土地之日起，就背负着几个亿甚至几十个亿资金占用成本的压力。我们将把商住开发项目审批与其他城市建设项目区分开来，研究提出特殊的审批方式，尽量压减流程和时限，能早一天开工总比拖一天好。

四是正视企业资金压力大和融资难的问题。政府加强与银行的政策协调，把各项金融服务落实到位。完善预售资金监管，将不动产权总证办理前银行监管账户资金由原来的5%降至3%。调整税费缴纳节点，受疫情影响较大房地产开发企业可申请不得超过3个月延期缴纳税款。强化金融信贷支持，通过变更还款计划、展期、适当下调贷款利率、优先安排住房公积金贷款发放等方式，尽力缓解开发企业信贷压力。

五是正视一些开发项目基础设施和公共设施配套不及时、不到位的问题。严格落实“净地”出让标准，保障水、电、路达到基本施工条件，尽量让企业拿地后能快速开工建设。

曾卿强调，群众放心满意购房才是房地产企业生存发展的最好土壤。如果群众买房之前犹豫不决、订房之后胆战心惊、接房之时四处维权，无论我们地产企业怎么促销，效果都大打折扣，因为人们没有信心。去年以来，我们按照市委“做减法”的要求，下大力气解决延迟办证、烂尾等遗留问题，全市梳理出的72个延迟办证项目已有58个完成首次登记，其余项目本月内将基本完成。我们将在建立长效机制上下功夫，强化部门依法履职，严格预售资金监管，加强质量管理，规范物业服务，坚决防止主城区再次成为购房群众伤心地。希望广大房地产企业进一步增强社会责任，诚信守法经营，推出更多精品项目，共同呵护和创造良好市场秩序，在新时代广安加快发展中创造和分享丰硕成果。

副市长陈捷出席开幕式。

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