银川出台八条措施促进房地产市场平稳健康发展

  中房网讯 (亚晨/文)9月29日,银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,加强房地产市场调控。
  《通知》提出,要加大土地供应量。坚持源头调控,在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上,增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为,全面开展供而未建土地专项治理行动,对未按照土地出让合同约定开发建设的,严格依法处置。
  要严格落实房屋预售制度,对于取得预售许可的,应当在10日内一次性对外公开销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售,不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策;严格执行银川市商品房预售资金监管制度,切实规范银川市商品房住宅预售行为。
  《通知》指出,建立房价和地价联动机制。根据需要在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
  在住房信贷方面,完善差别化住房信贷措施。继续执行差别化信贷政策。首套房首付款比例不低于20%;二套房首付比例不得低于40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
  同时,加大住房保障供应力度。降低存量公共租赁住房、经济适用房和限价商品房准入门槛,扩大保障范围,加大棚户区、老旧小区改造力度,多途径解决中低收入群体、新就业职工和本市稳定就业外来务工人员的住房困难。通过规划建设人才公寓等方式,多渠道解决引进人才住房问题。
  值得注意提是,银川在《通知》中提出实行商品住房限购限售政策。非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。
  此外,要依法严厉打击投机炒房行为。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为。严厉打击房地产中介服务机构捏造和散布不实言论、投机炒房、哄抬房价等行为。严格落实商品房销售明码标价、“一房一价”房源信息备案制度,营造公开透明价格秩序。

相关知识

银川出台八条措施促进房地产市场平稳健康发展
湖北出台17条政策、措施促进房地产市场平稳发展
继续坚持“房住不炒” 促进市场平稳健康发展
银川市多举措促房地产市场平稳健康发展
银川出台“银八条” 商品住房限购限售
湖北省十堰发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》
银川出台“银八条” 商品住房限购限售
常州:关于进一步促进常州市房地产市场平稳健康发展通知
中共中央政治局会议:促进房地产市场平稳健康发展
促进房地产市场平稳健康发展解读:离不开“房住不炒”

网址: 银川出台八条措施促进房地产市场平稳健康发展 http://m.zx3q.com/newsview201843.html

推荐资讯