重庆楼市强劲复苏,近三层客户追捧洋房

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-27 16:38

随着社会各业逐渐开始复工复产，重庆楼市也开始乘春风恢复交易。据铭腾机构数据显示，截止3月15日，主城商品房成交23.08万方，其中住宅成交占比达72%。综合来看，当下主城区成交量已经接近恢复到19年下半年周均的50%。

此外，在《2020腾讯大渝网重庆购房调查白皮书》对“买房需求”的调查中显示，有54%的网友在今年有购房需求，占据过半。

同时受疫情影响，众多购房者的换房需求已发生转变。在“买房”原因调查方面，其中，“改需换房”的参与调查者超过了5成，成为市场“第一需求”，不同于以往的市场，“刚需”是主导力量，近年来重庆市场倾向于“改需”。

2020改善当道，洋房销售上涨

疫情过后，重庆的改善市场将迎来一大波红利。购房者对于改善型需求增大，购房时更加侧重于房屋的空间感、景观感、舒适感等。

据铭腾机构统计，2019年全年住宅结构比例为高层：洋房：别墅=72%：20%：8%。但受疫情影响，3月上旬主城区的住宅成交结构发生了很大的变化，高层：洋房：别墅=65%：26%：9%。

（3月上旬住宅结构占比一览图）图片来源于铭腾机构

通过数据我们发现，高层占比下滑，洋房、别墅成交占比皆有不同程度的上涨。其中洋房表现又最抢眼，占比上涨了6个百分点。

购房热点区域，中央公园占据榜首

目前，各个区域都有热销洋房，市场广大，购房者更倾向于那个区域呢？

据《2020腾讯大渝网重庆购房调查白皮书》显示，在对今年买房热点区域的调查中，中央公园以31.6%的占比占据榜首。

（买房热点区域图）图片来源于大渝房产

中央公园能获得众多购房者的青睐，得益于其醇熟的配套及政策利好的叠加。以中央公园为原点，已聚合起各种优势资源：

中央公园西侧，由四大商业大IP组成“两江国际商务中心”；中央公园北侧，规划了由巴渝文化宫、戏曲大剧院、两江音乐厅、山城博物馆组成的文化艺术资源带；东北方向，则是医养资源聚集，目前渝北区人民医院已建成；中央公园东侧是以重庆八中为代表的品质教育资源；再往东，则是渝北政务中心......

公园里的洋房，低密且宜居

当中央公园成为热门购房区域，当洋房成为购房者“改需”，那么在这个范围内你不得不看公园九里洋房。

低密宜居环境。公园九里洋房与高层组团区隔，设有独立的小区入园通道及别具一格的景观设置，实现了约1.55的容积率，同时拥有约35%绿化率环境。推窗即景，让园林空间的每一个角落，每一处都可能成为安放身心、静享生活的闲适空间。

优质低梯户比。梯户比越高就代表人口居住密度越大，住户等电梯的时间就长。特殊时期，更要减少密集的接触。公园九里将洋房规划一梯两户，最高层高5-7层，打造真正的洋房项目。

146m2四房舒居。房到用时方恨少，三房户型虽好，有娃的家庭却少个书房，在家办公开视频会议想找个安静地方，难。公园九里在套内146m2户型中打造纯四房设计，动静分区合理，生活空间舒适，房间功能齐全。

（套内约146㎡户型结构图）

暖春购房节，盛惠嗨不停

目前，公园九里线上售楼部已开放，特推出“暖春购房节”活动购房盛惠：

1、最高直惠17万。套内约122-146m²墅质洋房，特价房源有限，先到先得，订完即止。

2、7天无理由退房。线上订房7天内，签约前可无理由退房，具体签约时间待售楼部开放后另行通知客户，详情请咨询置业顾问。

20000元佣金轻松赚。推荐购房最高可享20000元佣金。

4、大家电，买就送。认购即送品牌电视1台，限量8台。先到先得，送完即止。

（注：活动截止时间2020年3月31日）

华润置地公园九里，敬献品质人居。

套内110㎡-147㎡公园美好家，建面25-89㎡公园门户旺铺

欢迎品鉴！