吉翔置业上限价4.4亿元摘得嘉兴科技城1宗宅地,溢价率39.8%

据土地情报数据监测显示，9月28日，嘉兴市1宗住宅用地出让。

地块编号2020南-034号地块

该地块于9月28日10:00限时竞价，经98轮激烈争夺，最终由吉翔置地集团有限公司以44112万元竞得，折合楼面价10040元/㎡，溢价率39.8%，竞配人才住房7600㎡。

>>>>地块解读：

土地位置：嘉兴科技城，东至亚欧路，南至义集路，西至亚美路，北至信诚路

用地性质：住宅用地

总用地面积：29290.96㎡

规划建筑面积：43936.44㎡

容积率：≥1.3且≤1.5

出让年限：70年

起始价：31546.36万元

起始楼面价：7180元/㎡。

该地块交通便利，邻近地铁地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离汽车商贸城地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了嘉兴市实验小学(科技城校区)、浙江省二级重点中学嘉兴市第四高级中学、新城卫生服务站、购物中心嘉兴绿地新都会等生活配套，同时周边有育才公园、南溪公园等6个公园景点。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含人才住房方式出让，本次拍卖出让地块设定的土地最高限价为楼面地价人民币10040元/平方米，当竞买报价未达到最高限价时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高的报价，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。竞报配建人才住房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

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