太劲爆!东站旁单价4.3万,现房叠墅C位当道

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-28 16:09

“现在要想在杭州主城区买套叠墅，真的太难了！”在金九银十的置业旺季，购房称自己在杭州历时2个多月实地走访看盘，仍旧没有看到心仪的叠墅，一度感到很失望。

自 “限墅令”以来，真正的别墅正在“加速消失”，可谓是“卖掉一栋就少一栋”。而主城区的真叠墅，则成为城市高净值人群追求的“香饽饽”。城市叠墅的价值，在于占领物质与精神发展的双重高度，如果一方叠墅有足够价值感那一定是在主城。

|璟宸府售楼处效果图

一房难求，主城叠墅进入存量时代

目前在杭州主城区，叠墅项目几乎处于断供缺口状态。运河板块新房限价约3.8万，但二手房大运河府叠墅挂牌价已经冲到了10万+，即使如此高的价格，依然挡不住不缺钱的新贵阶层狂浪的需求，大多是挂出一套就秒抢。

再看高层，钱江新城高层限价6.98万，文晖高层限价4.8万，同样城东新城高层4.7万左右，艮北的洋房价格也要4.8万+。

难道主城区真的没有高性价的叠墅了吗？

让我们以武林6KM为踞点，放眼城东新城，却有一处王者热销红盘——龙湖大家九龙仓·璟宸府！与城东新城高层毛坯类似的单价，在璟宸府得到的是更高级别的叠墅产品类型，而价格依然停留在板块历史“前浪”的价格洼地，性价比就凸显了。

同样的价格维度，能够选更高级的叠墅产品还何必高层呢？

|璟宸府区位图

璟宸府位于杭州拥江发展的钱江新城2.0包裹中的城东新城，距离杭州城市中心武林门仅6公里，钱江新城新中心及未来10年发展最前沿标志性起点，江河汇仅不到5公里，距离杭州东站枢纽仅2公里，是钱江新城2.0澎湃发展的扩容区，既可以享受到杭州拥江发展的红利，也可以享受两大中心配套利好辐射。

|璟宸府区位鸟瞰图

比起高层，城市叠拼低密属性突出，私密性和舒适性更占优势。

璟宸府低至2.2的容积率是市中心近两年已濒临绝迹的资源；而且目前杭州主城区新拍土地公租配比均在5%左右，而璟宸府无公租配比、零自持，绿化率高达35%，在高容积率扎堆的楼市，真正称的上低密叠墅大盘的或许只有璟宸府。

|璟宸府准现房实景图

璟宸府约170㎡中叠户型一楼约7.8米面宽的客餐厅横厅设计，足以和约200㎡的大平层一较高下。一层设置老人房，二楼主卧及可拓展出的最小面积也超12㎡两个次卧，足以给三世同堂的每位家庭成员一个自由空间，一层一世界，既方便老人生活，也互不干扰，能够满足不同代界分层而居的愿望。

上下两层皆有的1.8米进深的阳台也是最高等级的，两个合计有近13㎡，分层后生活阳台和观景阳台也可作区分，满足主人们的考究需求。

|璟宸府样板房实景图

目前璟宸府已是准现房阶段，外立面实景呈现，与期房相比，减少了资金沉淀的时间成本，购买者也能够提早享受生活方式转变的欣喜。

拥享主城资源，璟宸府收官钜献，重磅推出央景楼王叠墅，建面约170㎡实享约200㎡，单价4.3万/㎡起，争抢主城叠墅藏品，错过再无！