水土公司18.11亿元摘牌水土295亩商住用地

9月27日，重庆市主城区水土地块公告到期出让。该地块被水土公司以总价18.11亿元，楼面价7664元/㎡拿下。

竞拍速递

两江新区水土组团两江新区水土组团G分区G24-1、G24-2、G24-3、G24-4、G24-7、G25-1、G25-2-2地块

用       途：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：196962.8㎡

土地面积：295.44亩

建筑面积：236355.36㎡

容积率：1.2

起始总价：181149万元

起始楼板价：7664元/㎡

起始净地价：613万元/亩

保证金：36230万元

公告到期时间：2020年9月27日

成交总价：18.11亿元

成交楼板价：7664元/㎡

成交净地价：613万元/亩

成交单位：水土公司

成交方式: 挂牌

水土地块信息

基本信息

资料显示，该地块约295.44亩，建筑体量约19.7万方，地块整体体量较大，容积率较低，未来应该以别墅产品为主。

地块距离6号线支线沙河坝站（在建）较近，北侧为在建道路，板块依托高新技术产业园发展迅猛。

市场环境

板块内在售项目较多，且多为品牌开发商打造，随着待售项目陆续面世，竞争日趋激烈，周边在售项目有中粮祥云赋、万科四季都会、蓝城两江田园牧歌等；

近年该板块密集供地，19年至今成交17宗土地，板块内最高楼面价为7500元/㎡，由水土公司于2020年9月25日竟得。

相关配套

近年来，板块内发展速度很快，相继引进西大附中、江北中学、复兴小学、中科院大学等，教育资源丰富，但目前商业配套尚未成型。

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