最新解答 | 在海南落户,可以落在哪些地方?

在上周，小编收到了大家在微信评论区和后台留言区提出各种各样的问题，本期就挑选了几个最具代表性的问题来回答，分享给大家，供买房参考！

二手房过户多久能上学？

不同的城市有不同的规定，而且不同城市的学区规定也各不相同，在购买二手房之后，如果在过户完成户口迁移之后需要1-3年的时间才能够有入学资格。具体可以咨询当地的教育局，有一些好的学区，需要三年以上的时间，所以在购买二手房的过程当中，除了考虑周围的学区之外，之前业主是否占用学位，也是咨询的重点。

父母过世小产权房怎么继承

小产权的房屋因为没有土地使用证和销售许可证，所以没有办法正常办理相关的房产过户，在父母过世之后，小产权的房屋不具备有继承权利。所以子女可以继续居住，但无法办理房产过户，也没有办法将房产进行交易买卖。父母过世之后，遗产会按照第一顺序进行继承，继承者之间本着互谅互让的精神协商处理继承的问题。

经适房可以赠与子女吗？有没有什么影响吗？

可以赠与。但赠与的税负要看是一般赠与（直系之间赠与）还是无偿赠与（非直系）。无处赠与过户的税负比买卖要高得多。一般赠与的费用同买卖差不多，在这种情况下宜买卖过户。

不限购不限贷是什么意思？

不限购不限贷指的就是没有购房限制，随着现在房价的不断攀升，很多城市已经出现了限购的政策，特别是对于一些一线大城市当中不是本地的购房者，限制的条件比较多，而且通过贷款买房往往会限制在两套以内，第三套贷款绝大多数银行已经暂停批复。不限购不限贷，指的是不限制购房的次数，也不限制贷款的次数。

在海南落户，可以落在哪些地方？

海南目前2个热门的人才落户城市：海口和三亚。

用别人的名字买房会有什么问题？

贷款的话不利，结清的话有利。唯一不好的是，以后买房的话不能贷款很多，因为交易中心有您买房的记录了，为了以后，还是不要用别人名字买房，当然如果以后可以一次性付款买房的话，也没有事的。当然，最大的问题就是当事人双方如果产生纠纷，那么双方签订的合同就会被认定为无效，因为借名买房行为本身是不合法的，使得名义买房人成为实际买房人。

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